Wohnung mit Dachgarten – 2-Zimmer-Loftwohnung mit Einbauküche
Küche
Wohnzimmer / Küche (KI-generiert)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche/Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Außenansicht
Dachgarten
Wohnung mit Dachgarten – 2-Zimmer-Loftwohnung mit Einbauküche
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 675,00 €
- Warmmiete 985,00 €
- Nebenkosten 310,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1999
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3 MM
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 135508329
Immobilie
Kurzübersicht:
Die zur Vermietung stehende Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87.70 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein großer Dachgarten mit Terrasse und Brunnen und ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, die großzügig gestaltet sind. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine helle Atmosphäre.
Raumaufteilung:
– Flur
– Koch- Ess- und Wohnbereich
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Gäste-WC
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer stark-frequentierten Straße im Straubinger Osten.
Gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, mit dessen Verbindung man in wenigen Minuten zum Stadtzentrum gelangt.
In weniger als ca. 5 Fahrtminuten erreicht man die B20 in Richtung Landau oder Cham.
Außerdem findet man alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Feinkostgeschäft, Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Banken, etc..
Ausstattung
Innenausstattung:
– heller Parkettboden
– Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
– elektrischer Türöffner
– hochwertige Einbauküche
– Beleuchtungssystem
– Einbauschrank im Schlafzimmer
– Schallschutzfenster
– manuelle Rollläden
Außenausstattung:
– Dachgarten mit Terrasse (befindet sich im 1.OG)
Heizung:
– Heizkörper
– Wandheizkörper (Bad)
– Gasheizung
Sonstiges
Hinweis:
– es besteht die Möglichkeit eine Garage in Höhe von monatlich 45,00 € mit anzumieten
– gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum im 1. Stock
– kein Aufzug vorhanden
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.