Wohnen über den Dächern von Straubing – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche – WG geeignet (WHG 04)
Hauptbild
Zimmer 1
Zimmer 2
Koch- und Essbereich
Flur
Flur
Badezimmer
Gäste WC
Wohnen über den Dächern von Straubing – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche – WG geeignet (WHG 04)
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Warmmiete 1.085,00 €
- Mietpreis pro m² 11,00 €
- Nebenkosten 185,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1914
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3 MM
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 135508025
Immobilie
Das Gebäude wurde 2024 saniert. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten, welche nach dem neuesten Standard renoviert wurden und durch eine Pelletheizung beheizt werden.
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung Nr. 4 befindet sich im dritten Obergeschoss.
Raum- und Flächenaufstellung:
Flur: ca. 10,50 m²
Garderobe: ca. 2,50 m²
Kochen/Essen: ca. 13,00 m²
WC: ca. 1,90 m²
Bad: ca. 4,20 m²
Schlafen 1: ca. 21,80 m²
Schlafen 2: ca. 28,60 m²
Gesamt: ca. 82,50 m²
Mietaufstellung mtl.:
Kaltmiete: 900,00 €
Küche: 60,00 €
Nebenkosten: 185,00 €
Gesamt: 1.145,00 €
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Studentenstadt Straubing. Diese zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus, mit kleinen Gassen und gemütlichen Cafés. Die fußläufige Nähe zum historischen Stadtplatz, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Alltags (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc.) ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
Ausstattung:
– Einbauküche
– Fliesenboden
– frisch gestrichen
– Kunststofffenster
– Vinylboden
– Badezimmer:
* Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Trockneranschluss
Heizung:
– Heizkörper
– Pelletheizung
Bemerkung:
Im Innenhof besteht die Möglichkeit, sein Fahrrad abzustellen.
Sonstiges
Hinweis:
– kein Aufzug vorhanden
– kein Stellplatz vorhanden
– kein Kellerabteil vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
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