Wohnen über den Dächern von Straubing – Kleines 2-Zimmer-Apartment (teilweise möbliert)
Balkon
Flur
Wohnen/ Essen/ Kochen – Inventar
Badezimmer
Schlafen
Schlafsofa – Inventar
kleiner Balkon
Treppenhaus
Außenansicht
Wohnen über den Dächern von Straubing – Kleines 2-Zimmer-Apartment (teilweise möbliert)
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 430,00 €
- Warmmiete 620,00 €
- Mietpreis pro m² 11,62 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1970
- Etage 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 3 MM
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.08.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 135507612
Immobilie
Kurzübersicht
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und in den oberen 4 Geschossen Wohnungen. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) und wurde 2013 teilweise renoviert.
Raumübersicht:
– Flur
– Badezimmer
– Koch- und Essbereich
– Schlafzimmer
– Speicherabteil
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße, angrenzend an den historischen Stadtplatz, welchen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheke, Bank, Arztpraxis, Bäcker, Metzger, etc. finden. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, kann man die zahlreichen auf dem Stadtplatz befindlichen Cafés und Restaurants besuchen, welche zum Verweilen einladen.
Ausstattung
Innenausstattung
– Fliesenboden
– Eichendielenparkettboden
– Bad mit Wanne
– Spiegelschrank
– Waschbeckenunterschrank
– Vorhang (Schlafbereich)
– Dachschrägen
– Speicherabteil
Inventar:
Folgendes Inventar muss vom Vormieter, in Höhe von 950,00 € (Verhandlungsbasis) abgelöst werden:
– 1x Küchenzeile (beinhaltet 1x Kühlschrank, 1x Backofen, 1x Kochfeld)
– 1x Esstisch rund
– 4x Stühle
– 1x Beistelltisch
– 1x Holzregal
– 1x Schlafcouch
– 1x Waschmaschine
(siehe Fotos Inventar)
Sonstiges
Hinweis:
– kein Kellerabteil vorhanden
– kein Stellplatz vorhanden
– kein Aufzug vorhanden (5. Obergeschoss)
– Die Einheit kann nach Absprache früher angemietet werden
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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