Traumhafter Ausblick auf den Bogenberg und Umgebung – Helle 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315 Straubing
Johannes Kerscher
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Hauptbild

Flur

Flur

Flur

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnen

Wohnen

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Außenansicht

Traumhafter Ausblick auf den Bogenberg und Umgebung – Helle 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 94327 Bogen
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.750,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1974
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 12.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 134429115
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Kurzübersicht:
Das Hochhaus wurde 1974 errichtet. Die hier zu verkaufende Einheit befindet sich im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Objektes und kann über den Aufzug, sowie über das Treppenhaus erreicht werden.

Die Einheit verfügt über einen Traumhaften Blick über ganz Bogen, Richtung Bogenberg und dessen Umgebung.
Bei klarem Wetter kann man bis zu den Alpen blicken und genießt eine Panorama – Aussicht.

Raumübersicht:
– Garderobe
– Diele
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– Kind
– Küche
– Esszimmer (Durchgangszimmer)
– Wohnen
– Loggia

Renovierungsarbeiten:
– Badezimmer renoviert
– neue Türblätter
– Türstöcke wurden gestrichen
– diverse Steckdosen wurden ergänzt
– neue Heizkörper

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in der Stadt Bogen.
Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheke, Ärzte, etc..
Die Stadt Bogen verfügt über ein angesehenes Facharztzentrum, Schulen, Freibad und weitere Freizeitaktivitäten.

Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man den Stadtplatz in Bogen, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Hier befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die nächstgrößere Stadt Straubing, erreicht man innerhalb von ca. 15 Fahrminuten

Sie haben gute Anschlüsse an die A3 Richtung Nürnberg und Passau und an die B20 Richtung Landau a.d. Isar und Cham.

Ausstattung

Innenausstattung:
– Fliesenboden
– Stabparkett
– Vinylboden
– Heizkörper (Gasheizung 2017)
– Holzfenster (2-fach-Verglasung)
– Rollos manuell
– Waschmaschinenanschluss
– Spiegelschrank (Bad)
– Waschtisch mit Holzunterschrank (Bad)
– bodentiefe ablaufende Rainshowerdusche

Außenausstattung:
– überdachter Balkon
– Fliesenboden
– Außenbeleuchtung
– Kellerabteil
– Garage

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis:
Die angrenzende Wohnung (W71) mit ca. 35,17 m² (derzeit vermietet), kann zusätzlich erworben werden. Früher waren die beiden Wohnungen intern miteinander verbunden, wurden jedoch wieder baulich getrennt.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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