Traumhafte Bürofläche in einem historischen Stadthaus mitten am Straubinger Stadtplatz (Büro 4)
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Eingangsbereich
Treppenhaus
Büro 4
Büro 3
Innenhof
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Traumhafte Bürofläche in einem historischen Stadthaus mitten am Straubinger Stadtplatz (Büro 4)
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 925,00 €
- Warmmiete 1.230,00 €
- Mietpreis pro m² 8,48 €
- Nebenkosten 305,00 €
- Gewerbefläche ca. 109 m²
- Bürofläche ca. 109 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1707
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche ja
- Kaution 3 MM
- Aufzug ja
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Parkett PVC
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 135507631
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Das historische, denkmalgeschützte Stadthaus, in der sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses erneuert. Die Einheit kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.
Die hier zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche Nr. 4 liegt im 2. Obergeschoss und kann über einen Aufzug, oder über das historische Treppenhaus erreicht werden.
Lage
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung (wie bspw. Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, etc.)
Außerdem bietet der Straubinger Stadtplatz zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
– Parkett
– PVC-Boden
– Stuckdecken
– historische Holzfenster (weiß)
– Kabelschächte
– Küchenzeile
– Heizkörper
– überhohe Decken
Renovierungsarbeiten:
– Parkett wird abgeschliffen und neu versiegelt
– Wände werden frisch gestrichen
Sonstiges
Die danebenliegende Bürofläche Nr. 3 steht auch zur Vermietung zur Verfügung, sodass nach Wunsch auch beide Gewerbeeinheiten gemeinsam angemietet werden können.
Als Erweiterung kann ebenfalls die Einheit im 1.OG mit vermietet werden.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.