Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großen Hobbykeller in Ittling
Hauptbild
Treppenaufgang
Flur
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer / Büro
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Hobbykeller
Hobbykeller
Hobbykeller
Garten
Terrasse + Garten
Hof + Garage
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großen Hobbykeller in Ittling
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 1.050,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 25 m²
- Baujahr 1984
- Etage 1
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 MM
- Verfügbar ab 01.08.2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132855126
Immobilie
Objektübersicht:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein großer Hobbykeller mit Lichtschacht und Beheizung und ein separater Lagerkeller.
Raumübersicht:
Flur — Badezimmer — Küche — Kinderzimmer — Schlafzimmer — Wohnzimmer mit Essbereich — Balkon
Lage
Lage Allgemein:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ittling. Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt.
Verkehrsanbindung:
Die historische Altstadt Straubings erreichen Sie mit dem Auto innerhalb ca. 10 Fahrminuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Die Bushaltestelle mit Linie Richtung Stadtzentrum, befindet sich nur 100 Meter entfernt.
Außerdem haben Sie unmittelbaren Anschluss an die B20 Richtung Cham oder Landau.
Ausstattung
Innenausstattung:
– Parkett Eiche geölt
– Fliesen
– Holzdecken (teilweise neu gestrichen)
– Holzfenster
– weiße Holztüren
– Bad mit Rainshowerdusche und Wanne (Rigips Decke)
– Einbauküche ohne Geschirrspüler
Außenausstattung:
– Balkon
Sonstiges
Die Kosten für Wasser, Heizung, etc. werden pauschal mit der Wohnung im Erdgeschoss nach qm abgerechnet.
Die Treppenhausreinigung erfolgt in Absprache mit der Erdgeschosswohnung in regelmäßigen Abständen von den Mietern.
Die Einbauküche kann für eine Nutzungspauschale in Höhe von 30,00 EUR monatlich genutzt werden.
Hinweis: Ein Stellplatz oder eine Garage gehört derzeit nicht zur Wohnung. Jedoch befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Grundrisse
Weitere Informationen
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