Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großen Hobbykeller in Ittling

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315 Straubing
Johannes Kerscher
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Hauptbild

Treppenaufgang

Flur

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Badezimmer

Küche

Kinderzimmer / Büro

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Hobbykeller

Hobbykeller

Hobbykeller

Garten

Terrasse + Garten

Hof + Garage

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großen Hobbykeller in Ittling

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 94315 Straubing
  • Miete zzgl. NK 700,00
  • Warmmiete 995,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 25
  • Baujahr 1984
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 3 MM
  • Verfügbar ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132855126

Immobilie

Objektübersicht:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein großer Hobbykeller mit Lichtschacht und Beheizung und ein separater Lagerkeller.


Raumübersicht:
Flur — Badezimmer — Küche — Kinderzimmer — Schlafzimmer — Wohnzimmer mit Essbereich — Balkon

Lage

Lage Allgemein:
Die helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ittling. Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt.


Verkehrsanbindung:
Die historische Altstadt Straubings erreichen Sie mit dem Auto innerhalb ca. 10 Fahrminuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Die Bushaltestelle mit Linie Richtung Stadtzentrum, befindet sich nur 100 Meter entfernt.
Außerdem haben Sie unmittelbaren Anschluss an die B20 Richtung Cham oder Landau.

Ausstattung

Innenausstattung:
– Parkett Eiche geölt
– Fliesen
– Holzdecken (teilweise neu gestrichen)
– Holzfenster
– weiße Holztüren
– Bad mit Rainshowerdusche und Wanne (Rigips Decke)
– Einbauküche ohne Geschirrspüler



Außenausstattung:
– Balkon

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Kosten für Wasser, Heizung, etc. werden pauschal mit der Wohnung im Erdgeschoss nach qm abgerechnet.
Die Treppenhausreinigung erfolgt in Absprache mit der Erdgeschosswohnung in regelmäßigen Abständen von den Mietern.



Die Einbauküche kann für eine Nutzungspauschale in Höhe von 35,00 EUR monatlich genutzt werden.

Hinweis: Ein Stellplatz oder eine Garage gehört derzeit nicht zur Wohnung. Jedoch befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse

Weitere Informationen

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