Schicke Ladenfläche in der Straubinger Innenstadt (Laden 3)
Außenansicht
EG Ladenfläche
EG Ladenfläche
EG Ladenfläche
EG Ladenfläche
EG Ladenfläche
OG Büro
OG Büro
OG Büro
OG Büro
KG Lager
KG WC
Außenansicht
Außenansicht
Schicke Ladenfläche in der Straubinger Innenstadt (Laden 3)
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 360,00 €
- Warmmiete 510,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Gewerbefläche ca. 36 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 21 m²
- Baujahr 1970
- Gesamtfläche ca. 57 m²
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 135508009
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Kurzübersicht:
Die Einheit eignet sich für verschiedene Nutzungen im Einzelhandel- oder Dienstleistungsgewerbe wie z.B. Nagel & Kosmetikstudio, Friseurladen, Deko & Accessoires usw.
Neben der Einheit befinden sich bereits ein Schmuckgeschäft, ein Einrichtungshaus sowie ein kleines eigentümergeführtes Einzelhandelsgeschäft.
Raumübersicht:
Das Objekt unterteilt sich wie folgt:
– Erdgeschoss: Verkaufsfläche
– Obergeschoss: Verkaufsfläche oder Bürofläche
– Kellergeschoss: Lagerfläche, WC
Flächenaufstellung:
OG: 15,00 m²
EG: 21,00 m²
KG 21,00 m²
Gesamtfläche: ca. 57,00 m²
Lage
Die Verkaufsfläche befindet sich direkt im Straubinger Zentrum am sog. Wimmerparkplatz, in einer kleinen Passage, die von Passanten gerne besucht wird, da diese die Verbindung zwischen Stadtgraben und Rosengasse ist. Der historische Stadtplatz, mit allen wichtigen Geschäften für den alltäglichen Bedarf, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
– Fliesenboden
– Heizkörper
– Wendeltreppe
– 2x Dachkuppeln
– 3x Schaufenster
– Deckenstrahler
Sonstiges
Hinweis:
– Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale. Eine direkte Abrechnung erfolgt nicht.
– Die Kosten für Strom müssen direkt mit dem Nebenladen Laden 4+5 abgerechnet werden. Hierzu befindet sich der Hauptstromzähler im Laden 4+5 und im Laden 3 ein Unterzähler.
Grundrisse
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