Repräsentative Verkaufsfläche im historischen Postgebäude (ehem. Schalterhalle)

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315 Straubing
Johannes Kerscher
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Außenansicht

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Repräsentative Verkaufsfläche im historischen Postgebäude (ehem. Schalterhalle)

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage 84028 Landshut
  • Miete zzgl. NK 6.000,00
  • Warmmiete 7.100,00
  • Nebenkosten 1.100,00
  • Gewerbefläche ca. 451
  • Baujahr 1905
  • Gesamtfläche ca. 451
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin 2023
  • Immobilien-ID 135507769
  • Provision 3,57 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Gewerbe 03

Kurzübersicht:
Das alte Postgebäude zählt zu einem der ältesten Gebäude in Landshut. Es wird seit 2021 grundlegend saniert und 2023 fertiggestellt. Die gesamte Heiztechnik, Elektrik und Haustechnik wird erneuert. Außerdem werden denkmalgeschützte Elemente ertüchtigt und auf den Stand der Zeit gebracht.
Zudem wird der Innenhof umgestaltet und neue Aufzüge eingebaut.
Die komplette Liegenschaft erstreckt sich über 5 Etageneinheiten. Im Erdgeschoss entsteht eine moderne Gewerbeeinheit (steht hier zur Vermietung) und im linken Trakt des ehemaligen Postgebäudes wird ein hochwertiges Hotel eingerichtet.
Derzeit sind alle Gewerbeeinheiten im Gebäude vermietet

Die Ausstattung, Bodenbeläge und Raumaufteilung kann vom Mieter mit Absprache des Vermieters gewählt und mitbestimmt werden.
Im großflächigen Innenhof befinden sich die dazugehörigen Außenstellplätze.


Stellplatz:
Es stehen insgesamt 21 Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Diese können für je 75,00 EURO zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden.

Lage

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt an der Isar in Landshut. Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Landshuter Hauptbahnhof ist nur 6 Fahrtminuten entfernt und auch die Autobahn A 92 in Richtung Deggendorf und München ist sehr schnell zu erreichen.

Ausstattung

Bauart:
Denkmalschutz, Altbau, Altbau modernisiert, Massivbauweise

Sonstiges

Der tatsächliche Mietpreis hängt final von der Laufzeit des Mietvertrags, der gewünschten Ausstattung und dem Renovierungsaufwand ab.

Hierzu beraten wir Sie gerne.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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