Offenes, lichtdurchflutetes Apartment im Erdgeschoss direkt am historischen Stadtplatz
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Außenansicht
Wohnraum
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Wohnraum
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Bad
Bad
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Abstellraum
Umgebung
Außenansicht
Umgebung
Außenansicht
Offenes, lichtdurchflutetes Apartment im Erdgeschoss direkt am historischen Stadtplatz
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 610,00 €
- Warmmiete 760,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2021
- Nutzfläche ca. 61 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Kaution 3 Monatsmieten
- Verfügbar ab ab sofort
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 135507747
Immobilie
Kurzübersicht:
Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.
Raumübersicht:
– Wohn-/Schlafzimmer
– Esszimmer
– Bad/ WC mit Dusche
– Küche
-Abstellraum
Lage
Das kernsanierte Wohn- u. Geschäftshaus liegt mitten im Straubinger Altstadtkern.
Das schöne Stadthaus befindet sich in einer Seitenstraße, von der man in nur wenigen Gehminuten den historischen Stadtplatz erreicht.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, etc.) ebenso zahlreiche Cafés und Restaurants die zum Verweilen einladen. Auch Parkmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar, da der Großparkplatz "Am Hagen" in unmittelbarer Nähe liegt.
Ausstattung
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt außerdem über:
– Lüftungsanlage
– Rasterdecke mit Beleuchtung
– Bodensteckdose
– TV und EDV Anschlüsse
– Beleuchtung im WC, Abstellraum und Küche
– Einbauküche
– WC mit Dusche
– neuer Vinylboden (2023)
Besonderheiten Zustand:
– Denkmalgeschützte Fassade
– komplett kernsaniert, Erstbezug nach Sanierung
– Zugang über 2 Etagen möglich
Bauart:
Denkmalschutz, Erstbezug nach Sanierung, Altbau modernisiert, Massivbauweise
Lage Allgemein:
Zentrum, verkehrsgünstig, Anbindung an Bus und Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard
Elektrik:
hochwertiges Schalterprogramm
Sonstiges
Durch die offene Wohnraumgestaltung können die Räume individuell eingeteilt werden.
Sollten Sie für Ihre Nutzung eine räumliche Unterteilung (Türen, Trennwände) benötigen, kann dies ebenfalls nach Mieterwunsch noch angepasst oder verändert werden.
Staffelmiete:
– 1. Jahr: 610,00 €
– 2. Jahr: 710,00 €
– 3. Jahr: 810,00 €
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.