Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bogen (WHG 04)
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Treppenhaus/ Garderobe
Wohnen/ Essen/ Kochen
Wohnen/ Essen/ Kochen
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Balkon
Balkon
Luftbild
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Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bogen (WHG 04)
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 94327 Bogen
- Miete zzgl. NK 705,00 €
- Warmmiete 835,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Verfügbar ab nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 135508347
Immobilie
Kurzübersicht:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilien-Effizienzhaus (A+) mit 4 Wohneinheiten in Bogen.
Das Gebäude wurde 2022 mit hochwertiger Ausstattung errichtet und erstreckt sich über drei Etagen.
Raumaufteilung:
– Bad
– Kochen/ Essen/ Wohnen
– Schlafen
– Balkon
– Abstellraum
Hinweis: Die tatsächliche Raumaufteilung und Flächen, weichen leicht vom beiliegenden Grundriss ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Stadt Bogen.
Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheke, Ärzte, etc..
Die Stadt Bogen verfügt über ein angesehenes Facharztzentrum.
Außerdem finden Sie das Freibad und weitere Freizeitaktivitäten vor Ort.
Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man den Stadtplatz in Bogen, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Hier befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die nächstgrößere Stadt Straubing, erreicht man innerhalb von ca. 15 Fahrminuten
Sie haben gute Anschlüsse an die A3 Richtung Nürnberg und Passau und an die B20 Richtung Landau a.d. Isar und Cham.
Ausstattung
Innenausstattung:
– Fliesenboden
– Eichenparkettboden geölt
– Dezentrale Lüftungsanlage
– Rollos manuell
– Bad:
*Waschmaschinenanschluss
*Waschbecken mit Unterschrank (weiß)
* geräumige Dusche
* halbhoch gefliest
Außenausstattung:
– Balkon (überdacht)
– Abstellraum (über das Treppenhaus erreichbar)
– 1x Außenstellplatz
Optional: Es kann ein übergroßer Außenstellplatz für PKW/ Wohnmobile/ Wohnwagen zusätzlich für 45,00 € mtl. mit angemietet werden.
Heizung:
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
Inventar:
Folgendes Inventar wird vom Vormieter in der Wohneinheit kostenlos belassen:
– Plissee Dachfenster
– Wandheizkörper Bad
Sonstiges
Hinweis:
– Der Vermieter bietet optional einen Mieter-Stromvertrag ohne Grundgebühr und reduzierten Arbeitspreis an (jährliche Einsparung ca. 200-250 € pro Jahr)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 10 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 09.06.2022
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.