Modernisierte 3-Zimmer Galeriewohnung (Wohnung 15)

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315, Straubing
Johannes Kerscher
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Wohnen/ Essen/ Kochen

Flur

Wohnen/ Essen/ Kochen

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Wohnen/ Essen/ Kochen

HWR

Badezimmer

Badezimmer

Galerie

Galerie

Schlafen

Schlafen

Wohnen/ Essen/ Kochen

Modernisierte 3-Zimmer Galeriewohnung (Wohnung 15)

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 81541 München
  • Miete zzgl. NK 2.880,00
  • Warmmiete 3.170,00
  • Nebenkosten 290,00
  • Wohnfläche ca. 111
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Bezugstermin frei ab sofort
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 132297940

Immobilie

Wohnung 15

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich im Münchner Stadtteil
Obergiesing in der Nähe der bekannten Parkanlage am Nockherberg, welche
der Gegend sehr viel Grün spendet.
Es ist eine sehr gute Bus- und
Trambahnanbindung vorhanden (Linie 18 – Linien 17,18,38 N15, N27). Das
Münchner Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten.
Außerdem ist die nächste U-Bahn Station "Kolumbusplatz" nur wenige
Gehminuten entfernt, mit der man innerhalb 10 Minuten den Marienplatz
und innerhalb 15 Minuten den Hauptbahnhof erreicht.

Kurzübersicht:
Es handelt sich hierbei um einen denkmalgeschützen Altbau, der aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wird.
Einzigartige Wohnungen mit Charakter bieten den Bewohnern alle Vorteile innerstädtischen Wohnens mit bester Ausstattung.

Die hier verfügbare Einheit Wohnung 15 befindet sich im 1. Dachgeschoss und kann durch die historische Holztreppe oder über den Fahrstuhl bequem erreicht werden.

Raumübersicht:
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
– Flur
– Garderobe
– Bad
– Abstellraum
– Küche /Essen
– Wohnen
– Schlafen
– Galerie


Innenausstattung:
– Parkett (teilweise Original-Parkett restauriert + Teilbereiche neuer Fischgrätparkett)
– Holzkastenfenster
– Deckenheizung (Gasheizung)
– Fliesen
– teilweise historische Holztüren
– Nachströmlüftung
– Waschmaschinenanschluss
– Glasfaseranschluss

Außenausstattung:
– Kellerabteil
– Aufzug

Besonderheiten:
– Denkmalgeschütztes Gebäude
– Kernsaniert
– keine Stellplätze

Ausstattung

Bauart:
Erstbezug nach Sanierung, Altbau modernisiert

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Parken:
keine Parkplätze

Nutzung Wohnen:
3 Zimmer

Keller:
Kellerabteil

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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