Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Küche im Stadtzentrum (WHG 01)
Außenansicht
Flur
Wohnen/Essen/Kochen (
Wohnen/Essen/Kochen (
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer (Vergleichswohnung im 3.OG)
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht 2
Außenansicht
Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Küche im Stadtzentrum (WHG 01)
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 480,00 €
- Warmmiete 580,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1914
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3 MM
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab 01.10.2026
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 135508060
Immobilie
Das Gebäude wurde 2024 kernsaniert. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich vier Wohneinheiten, welche nach dem neuesten Standard renoviert wurden und durch eine Pelletheizung beheizt werden.
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung Nr. 1 befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Raum- und Flächenaufstellung:
Flur: ca. 3,60 m²
Schlafen: ca. 13,60 m²
Bad: ca. 3,90 m²
Kochen/Essen/
Wohnen: ca. 12,70 m²
Gesamt: ca. 37,10 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Studentenstadt Straubing. Diese zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus, mit kleinen Gassen und gemütlichen Cafés. Die fußläufige Nähe zum historischen Stadtplatz, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Alltags (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc.) ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
Ausstattung:
– Einbauküche
– Fliesenboden
– frisch gestrichen
– Kunststofffenster
– Vinylboden
– Badezimmer:
* Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Trockneranschluss
Heizung:
– Heizkörper
– Pelletheizung
Bemerkung:
Im Innenhof besteht die Möglichkeit, sein Fahrrad abzustellen.
Sonstiges
Hinweis:
– kein Aufzug vorhanden
– kein Stellplatz vorhanden
– kein Kellerabteil vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.