Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Stadtkern (WHG 12)
Außenansicht
Koch- und Essbereich
Koch- und Essbereich
Wohnen/ Schlafen
Wohnen/ Schlafen
Badezimmer
Außenansicht
Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Stadtkern (WHG 12)
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 450,00 €
- Nebenkosten 70,00 €
- Wohnfläche ca. 30 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1700
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution 3 MM
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.03.2026
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 135508302
Immobilie
Kurzübersicht:
Das historische Stadthaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone und unweit des Straubinger Stadtplatzes und wird seit 2024 – 2026 komplett kernsaniert.
Das denkmalgeschützte Wohn- & Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, einem Büro im 1. Obergeschoss und 13 Wohneinheiten im 1.-3. Obergeschoss.
Die hier zur Vermietung stehende Wohneinheit Nr. 12 befindet sich im 2.Obergeschoss und kann über die historische Holztreppe erreicht werden.
Raum- und Flächenaufstellung:
Eingang/Kochen/Essen: ca. 10,93 m²
Badezimmer: ca. 3,50 m²
Schlafen/Wohnen: ca. 15,63 m²
Gesamt: ca. 30,06 m²
Lage
Das Stadthaus liegt am historischen Stadtplatz in Straubing. Die Stadt Straubing bietet neben den zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot.
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man alle Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf.
Aktuell hat Straubing ca. 49.000,00 Einwohner und ist durch die Ansiedlung der Technischen Universität München als aufstrebende Universitätsstadt ein ansprechender Wohnort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel (Bus oder Bahn). Die Fahrradwege sind ebenfalls bestens ausgebaut.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in Kürze zu erreichen. (bspw. Bäcker, Metzer, etc.)
Ausstattung
Innenausstattung:
– Vinylboden
– moderne Fliesen
– Lampen
– Holzfenster (Isolierverglast)
– Einbauküche (schreinergefertigt)
– Bad mit Dusche
Heizung:
– Heizkörper
– Gasheizung
– Wandheizkörper (Bad)
Besonderheiten:
– Kernsanierung
– Denkmalschutz
– Sanierungsgebiet
Sonstiges
Hinweis:
– keine Aufzug
– kein Kellerabteil/ Abstellraum
– kein Stellplatz
– kein Balkon
– kein Fahrradbereich
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 MM
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.