Moderne Büro-/ Praxisfläche an der Ehemaligen Dietlbrauerei (flexible Raumaufteilung möglich)

Immobilie

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich direkt neben der alten "Dietl Brauerei"in der Regensburger Straße. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf (z.B. Banken, Apotheken, Metzger, etc.). Durch die gute Lage, ist die Gewerbeeinheit sowohl zu Fuß, durch die Fußgängerzone am Theresien Center, als auch per Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Haus 1 der neuen Wohn-u. Gewerbeanlage, direkt an der ehem. Brauerei Dietl.

Ausstattung:
– Kunststofffenster
– Wärmeschutzverglasung
– hochwertige Ausstattung
– KFW – 55 – Standard
(EnEV 2009)
– barrierefrei
– Fahrstuhl
– Tiefgarage
– Glasfront mit Nordausrichtung
– Außenbereich zum Innenhof

Lage

Ausstattung

Bauart:
Neubau

Lage Allgemein:
Zentrum, Hinterhof, verkehrsgünstig, in 2ter Bebauungsreihe, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55

Ausstattung:
Kunststofffenster

Gewerbenutzung:
Großraumbüro, Teeküche, Besprechung, Empfang, verschiedene Nutzungen möglich, 2 WC

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Sonstiges

– Im Grundriss ist die Einheit als Großraumbüro eingezeichnet, diese kann aber verschieden genutzt werden (z.B. als Praxis, Kanzlei, Schulungsraum, etc.)

– Die Aufteilung und Ausstattung wie z. B. der Bodenbelag kann durch den Mieter, nach Absprache mit dem Eigentümer mitbestimmt werden.

– Die Kaltmiete kann sich je nach Ausstattung nach oben oder unten verändern.

– Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis zzgl. 19% MwSt versteht.