Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia (WHG 10)

8 Fotos und Anhänge ansehen
Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315 Straubing
Johannes Kerscher
Teilen

Hauptbild

Einbauküche

Kochen/ Wohnen/ Essen

Schlafen

Badezimmer

Loggia

Loggia

Laubengang

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia (WHG 10)

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 94315 Straubing
  • Miete zzgl. NK 475,00
  • Warmmiete 600,00
  • Nebenkosten 125,00
  • Wohnfläche ca. 43
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 2014
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 3 MM
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.04.2025
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 135508122

Immobilie

Kurzübersicht:
Die Wohneinheit befindet sich in einer Neubau Wohnanlage, die 2014 erbaut wurde. Sie kann über das moderne Treppenhaus, sowie über den Aufzug erreicht werden.
Zu der Wohnung gehört ein Loggia, auf dem man die Sonne genießen kann. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 3,86 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Das gesamte Ambiente ist geprägt von modernem Design und hochwertigen Materialien. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Raumaufteilung:
– Kochen/ Essen/ Wohnen
– Schlafen
– Bad
– Loggia

Lage

Die Etagenwohnung befindet in der Nähe des Straubinger Waldfriedhofs. Den Straubinger Stadtplatz erreicht man mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 5 Fahrminuten. Die Wohnanlage bietet zudem beste Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn.

Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Bäcker, Metzger, Friseur, etc.).

Ausstattung

Innenausstattung:
– Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank)
– Fliesenboden
– Parkettboden Eichendiele geölt
– dezentrale Lüftungsanlage
– elektrische Rollos
– Gegensprechanlage
– Holzfenster (3-fach-Verglasung)
– Schiebtür zum Schlafzimmer
– Badezimmer:
* barrierefrei Dusche
* Fenster
* Waschmaschinenanschluss
* Wandradio

Außenausstattung:
– Loggia (überdacht)
– Außenwasseranschluss
– Kellerabteil Nr. 10
– Aufzug

Heizung:
– Fußbodenheizung
– Gas-Heizung
– KfW 70-Effizienzhaus

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Parkplätze:
Es kann ein überdachter Stellplatz, im selben Gebäude für 45,00 € zzgl. MwSt. mtl. mit angemietet werden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 40 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld