Lagerfläche, Garage, Halle mit Rolltor zu vermieten (Variante Übergroß)

Immobilie

Garage Übergroß
(blau)

Lage Allgemein:
Die Verwaltungsgemeinschaft Aiterhofen liegt im Niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Verkehrsanbindung:
– A 3 (Regensburg-Passau, Ausfahrt Straubing)
– A 92 (München-Deggendorf, Ausfahrt Landau/Isar)
– B 8 (Regensburg – Straubing – Aiterhofen – Passau)
– B 20 (Furth i.Wald – Cham – Straubing – Aiterhofen – Burghausen)
– Anschluss über Rennweg zur Stadt Straubing

Objektbeschreibung:
Die Garage "Variante Übergroß" befindet sich in einem neugebauten Garagenpark
Dieser besteht aus 2 Einzelhallen, mit insgesamt 42 Garageneinheiten.
Es stehen Einheiten von ca. 46,00m² bis 94,00m² zur Vermietung.
Die Durchfahrtshöhe ist ca. 4,00m und hat eine Rahmenstielhöhe von 4,70m.
Die Durchfahrtsbreite beträgt 3,50m.

Die Maße für die Garage Variante Übergroß beträgt ca. 8,00m Breite x 12,00m Länge.

Ausstattung:
– Bodenbelag geschliffene Betonplatten
– 2x Sektionaltore mit Handkettenzug
– integrierte Schlupftüre
– Thermowand (außen)
– Trapezblech (innen)
– Energieverteiler
– 2x SchuKo Steckdosen
– Starkstrom
– nicht beheizt
– gemeinsame WC-Anlage für alle Hallen im Verwaltungsgebäude

Nutzung:
Es handelt sich genehmigungsrechtlich um reine Lagerhallen.

Lage

Sonstiges

– Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale, die alle
anfallenden Kosten, wie Wasser in den Sozialräumen, Reinigung der Sozialräume,
Versicherungen, öffentliche Gebühren, etc., (ausgenommen die anfallenden
Stromkosten) beinhaltet.


– Die Stromkosten werden durch interne Unterzähler einmal jährlich abgerechnet.

– Die im Exposé genannte monatliche Miete in Höhe von 530,00 Euro beinhaltet sowohl die
anfallenden Betriebskosten als auch die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19%.

– Kostenaufstellung:
Miete netto (inkl. BK*): 445,38 Euro
davon MwSt. (19%): 84,62 Euro
Gesamtmiete brutto: 530,00 Euro

*BK = Betriebskosten

– Kaution pauschal 500,00 Euro


– Mindestmietdauer: 6 Monate