Lagerfläche, Garage, Halle mit Rolltor zu vermieten (Variante Kompakt)

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315 Straubing
Johannes Kerscher
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Lagerfläche, Garage, Halle mit Rolltor zu vermieten (Variante Kompakt)

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 94330 Aiterhofen
  • Miete zzgl. NK 258,00
  • Gewerbefläche ca. 46
  • Baujahr 2019
  • Gesamtfläche ca. 46
  • Nutzfläche ca. 46
  • Kaution 500,00 €
  • Bezugstermin 01.03.2023
  • Immobilien-ID 133415687
  • Provision 1 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Garage Kompakt
(grün)

Lage Allgemein:
Die Verwaltungsgemeinschaft Aiterhofen liegt im Niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Verkehrsanbindung:
– A3 (Regensburg-Passau, Ausfahrt Straubing) in der Nähe
– A 92 (München-Deggendorf, Ausfahrt Landau/Isar) in der Nähe
– B8 (Regensburg – Straubing – Aiterhofen – Passau) in der Nähe
– B 20 (Furth i.Wald – Cham – Straubing – Aiterhofen – Burghausen) in der Nähe
– Anschluss über Rennweg zur Stadt Straubing

Objektbeschreibung:
Die Garage "Variante Kompakt" befindet sich in einem neugebauten Garagenpark.
Dieser besteht aus 2 Einzelhallen, mit insgesamt 42 Garageneinheiten.
Es stehen Einheiten von ca. 46,00m² bis 94,00m² zur Vermietung.
Die Durchfahrtshöhe ist ca. 4,00m und hat eine Rahmenstielhöhe von 4,70m.
Die Durchfahrtsbreite beträgt 3,50m.

Die Maße für die Garage Variante Kompakt beträgt ca. 4,00m (Breite) x 12,00m (Länge).

Ausstattung:
– Bodenbelag geschliffene Betonplatten
– Schlupftüre mit Handkettenzug
– Thermowand (außen)
– Trapezblech (innen)
– manuelle Rolltore
– Energieverteiler
– 2x SchuKo Steckdosen
– Starkstrom
– nicht beheizt
– gemeinsame WC-Anlagen für alle Hallen im Verwaltungsgebäude

Nutzung:
Es handelt sich genehmigungsrechtlich um reine Lagerhallen.

Sonstiges

– Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale, die alle anfallenden
Kosten, wie Wasser in den Sozialräumen, Reinigung der Sozialräume, Versicherungen,
öffentliche Gebühren, etc., (ausgenommen die anfallenden Stromkosten) beinhaltet.

– Die Stromkosten werden durch interne Unterzähler einmal jährlich abgerechnet.

– Die im Exposé genannte monatliche Miete in Höhe von 258,00 Euro beinhaltet sowohl die
anfallenden Betriebskosten, als auch die gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.

– Kostenaufstellung:
Miete netto (inkl. BK*): 216,81 Euro
davon MwSt. (19%): 41,19 Euro
Gesamtmiete brutto: 258,00 Euro

* BK=Betriebskosten

– Kaution pauschal 500,00 Euro


– Mindestmietdauer: 6 Monate

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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