Kernsaniert – Einzigartige 4-Zimmer-Altbauwohnung in der historischen Dietl-Brauerei (WHG 1.1)
Außenansicht
Koch- und Essbereich
Koch- und Essbereich
Koch- und Essbereich
Wohnen
Schlafen I
Schlafen II
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Kernsaniert – Einzigartige 4-Zimmer-Altbauwohnung in der historischen Dietl-Brauerei (WHG 1.1)
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 1.450,00 €
- Warmmiete 1.850,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2020
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.05.2024
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 135507949
Immobilie
Kurzübersicht:
Es handelt sich hierbei um die ehemalige historische "Dietl Brauerei", die aufwendig und mit viel Liebe zum Detail 2020 – 2021 kernsaniert wurde.
Neben hochwertigen Gewerbeeinheiten (Büronutzung) sind hier traumhafte Altbauwohnungen entstanden.
Einzigartige Wohnungen mit Charakter bieten den Bewohnern alle Vorteile innerstädtischen Wohnens mit bester Ausstattung. Diese bestechen durch ihre überhohen Räume, die geschmackvolle Innenausstattung, sowie die denkmalgeschützten Details in den einzelnen Einheiten.
Die hier verfügbare Einheit Wohnung 1.1 befindet sich im 1. Obergeschosses des Bauabschnittes A, der durch die historische Holztreppe oder über den Fahrstuhl barrierefrei erreicht werden kann.
Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz kann über den Neubau an der Nordseite des Gebäudes bequem erreicht werden.
Raumaufteilung:
Die Wohnung unterteilt sich in:
– Flur I
– Gäste WC
– Essen
– Küche
– HWR
– Wohnen
– Flur II
– Bad
– Schlafen I
– Schlafen II
Lage
Das aufwendig sanierte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, ca. 3 Gehminuten vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Banken, Bäcker, Apotheken, etc.) Diese sind ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
Innenausstattung:
– hochwertiger Parkettboden (Eichendielenboden geölt)
– moderne Fliesen
– Holztüren
– hochwertige schreinergefertigte Wohnungstür
– Holzfenster mit hist. Verglasung
– Bad mit bodentiefer Dusche
– Doppelwaschbecken
– Großflächiger Wandspiegel mit LED-Beleuchtung (Bad)
– überhohe Decken
– Klimaanlage in Teilbereichen
– original Holzrollos (elektrisch steuerbar)
– Gegensprechanlage mit Videofunktion
– Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
Außenausstattung:
– Fahrstuhl
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden für je 65,00 EURO monatlich.
Heizung:
– Fußbodenheizung
– Blockheizkraftwerk
Besonderheit Zustand:
– Denkmalgeschütztes Gebäude
– aufwendig kernsanierter Altbau
– Erstbezug nach Sanierung
Sonstiges
Hinweis:
– kein Balkon vorhanden !
Energieausweisangaben
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.