Kapitalanlage – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe Zentrum mit Außenstellplatz
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Treppenhaus
Flur
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Innenhof
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Kapitalanlage – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe Zentrum mit Außenstellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 94315 Straubing
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.500,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1982
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Teppichboden Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 135507620
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet.
Die hier zum verkauf stehende Wohneinheit Nr. 9 befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 1991 langfristig vermietet.
Raum- und Flächenübersicht:
Flur : 2,25 m²
Bad: 5,04 m²
Kochnische: 8,40 m²
Wohnen: 21,00 m²
Schlafen: 12,60 m²
Gesamtfläche: ca. 49,29 m²
Mieteinnahmen derzeit:
Kaltmiete mtl.: 240,00 €
Stellplatz mtl.: 20,00 €
Nebenkosten: mtl: 125,00 €
Warmmiete: 385,00 €
Jahreskaltmiete: 3.120,00 €
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in optimaler Lage in der Nähe des Straubinger Stadtzentrums. In fußläufiger Reichweite befinden sich alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs z.B. Supermarkt, Banken, Bäcker, Ärztehaus, etc.. Außerdem liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Durch die B8 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Regensburg und Deggendorf.
Ausstattung
Innenausstattung:
– Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
– Laminatboden
– Teppichboden
– PVC-Boden
– Einbauküchenzeile
– Heizkörper
– Gegensprechanlage
– Elektroheizung (Bad)
– Waschmaschinenanschluss (Bad)
– Bad mit Wanne
– Faserplatten Decke verkleidet (Schlafen)
– Türrahmen Stahlzargen
Außenausstattung:
– Außenstellplatz
– Dachspeicherabteil Nr. 9
Sonstiges
Hinweis:
– kein Aufzug vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.10.2008
- Energieausweis gültig bis 21.10.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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