Kapitalanlage – Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315 Straubing
Johannes Kerscher
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Außenansicht

Flur

Wohnzimmer

Bad

Balkon

Gäste-WC

Küche

Grundriss

Ansicht Süd-Osten

Ansicht Nord-Osten

Schnitt

Kapitalanlage – Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 73730 Esslingen am Neckar
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Grundstück ca. 75
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1914
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin vermietet
  • Bodenbelag PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 134499831
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Raumaufteilung:
Die Wohneinheit unterteilt sich wie folgt:
– Flur
– Schlafen
– Wohnen
– Kind
– Küche
– Bad
– WC
– Balkon

Renovierungsarbeiten:
– 2005: Bodenbeläge PVC erneuert (Schlafen, Wohnen, Kind)
– 2005: Bodenfliesen erneuert (Küche, Flur, WC, Bad)
– 2005: Badezimmer erneuert (Wandfliesen, Badewanne, Waschbecken, Wasserrohre)
– 2005: Wandfliesen und Toilette erneuert (WC)
– 2022: Waschbecken erneuert (WC)

Mieteinnahmen:
Das Mietverhältnis besteht seit 2012 und ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Der Mietpreis beträgt derzeit:

Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: 125,00 €
Gesamtmiete: 675,00 €

Jahreskaltmiete: 6.600,00 €

Lage

Esslingen am Neckar liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart und inmitten der gleichnamigen Region und ist eine große Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs. Das Stadtzentrum Esslingen erreichen Sie innerhalb von ca. 9 Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch dem Fahrrad.

Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Banken, Supermärkte, Restaurants, Schulen etc.
Die Stadt hat außerdem einige Sehenswürdigkeiten bzw. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Esslinger Burg mit Stadtblick, den Tierpark Nymphaea, oder die Stadtkirche in St. Dionys zu bieten.

Verkehrsanbindung:
– Bushalltestelle Oberesslingen Herderstr. (101/ 102/ 103)
– Bushalltestelle Oberessl. Schorndorfer Str. (102/ 103/ 114A/ 132)
– Bundesstraße B10

Ausstattung

Innenausstattung:
– PVC-Boden
– Fliesenboden
– Holzfenster

Außenausstattung:
– Balkon
– Kellerabteil

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

– kein Stellplatz vorhanden

– das Baujahr wurde geschätzt
– im Jahr 1962 wurde das Gebäude umgebaut und erweitert

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