Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche im Straubinger Stadtzentrum (WHG 02) – WG geeignet
flurlgasse24-17 (2)
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafenzimmer
Badezimmer
Küche
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche im Straubinger Stadtzentrum (WHG 02) – WG geeignet
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Warmmiete 1.085,00 €
- Mietpreis pro m² 11,00 €
- Nebenkosten 185,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1914
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 3 MM
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab 01.05.2026
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 135508024
Immobilie
Das Gebäude wurde 2024 saniert. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten, welche nach dem neuesten Standard renoviert wurden und durch eine Pelletheizung beheizt werden.
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung Nr. 2 befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Raum- und Flächenaufstellung:
Flur: ca. 12,90 m²
Garderobe: ca. 2,60 m²
Kochen/Essen: ca. 12,70 m²
WC: ca. 1,90 m²
Bad: ca. 5,00 m²
Schlafen 1: ca. 12,90 m²
Schlafen 2: ca. 26,90 m²
Gesamt: ca. 82,00 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Studentenstadt Straubing. Diese zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus, mit kleinen Gassen und gemütlichen Cafés. Die fußläufige Nähe zum historischen Stadtplatz, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Alltags (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc.) ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
Ausstattung:
– Einbauküche
– Fliesenboden
– frisch gestrichen
– Kunststofffenster
– Vinylboden
– Badezimmer:
* Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Trockneranschluss
Heizung:
– Heizkörper
– Pelletheizung
Bemerkung:
Im Innenhof besteht die Möglichkeit, sein Fahrrad abzustellen.
Sonstiges
Hinweis:
– kein Aufzug vorhanden
– kein Stellplatz vorhanden
– kein Kellerabteil vorhanden
– die Einheit kann nach Rücksprache mit dem Mieter eher angemietet werden
– Inventar kann vom Vormieter abgelöst werden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.