Historische Büroeinheit in denkmalgeschütztem Stadthaus – direkt im Stadtzentrum
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Büro 1
Büro 2
Diele / Eingang
Flur
Bad
–
Historische Büroeinheit in denkmalgeschütztem Stadthaus – direkt im Stadtzentrum
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 525,00 €
- Warmmiete 645,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Gewerbefläche ca. 47 m²
- Bürofläche ca. 47 m²
- Baujahr 1500
- Nutzfläche ca. 47 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Kaution 3,00 MM
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 132713978
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Allgemeine Lage:
Die Büroeinheit liegt im Herzen von Straubing in der Nähe des Rathauses. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Banken, Bäcker, Apotheke, etc..
Die fußläufige Nähe zum Ludwigsplatz/ Theresienplatz, Bahnhof sowie zum Großparkplatz Hagen ist ideal für verschiedene Nutzungen.
Raum- u. Flächenübersicht:
Diele: 4,13 m²
WC: 3,91 m²
Büro I: 17,12 m²
Büro II: 21,95 m²
Gesamt: 47,11m²
Innenausstattung:
– Lärchenboden (Dielen)
– Holzfenster
– WC mit Dusche
– EDV-Verkabelung vorhanden
Außenausstattung:
– kein Aufzug
Besonderer Zustand:
– Denkmalschutz
– aufwendig kernsaniert 2012
Hinweis:
– Die Kosten für Strom sind direkt mit den Stadtwerken abzurechnen.
– Die Nebenkosten-Pauschale in Höhe von 120,00 EURO monatlich, deckt alle weiteren
Nebenkosten ab. Eine Abrechnung erfolgt daher nicht.
Ausstattung
Bauart:
Altbau modernisiert
Lage Allgemein:
Zentrum, 1-A-Lage, stark frequentiert, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ausstattung-Allgemein:
gehoben, zeitgemäß, Neubau-Standard
Heizung / Lüftung:
Gasheizung
Elektrik:
neue Leitungen, WLAN möglich, EDV-Verkabelung vorhanden
Außenanlagen:
Balkon
Ausstattung:
Holzfenster
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache
Sonstiges
– Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis zzgl. 19% MwSt versteht.
Grundrisse
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