Helle 2-Zimmer-Wohnung im Straubinger Zentrum – WG geeignet
Außenansicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Terrasse
Ausblick
Außenansicht
Helle 2-Zimmer-Wohnung im Straubinger Zentrum – WG geeignet
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 640,00 €
- Warmmiete 920,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1885
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3 MM
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Immobilien-ID 135508240
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde 1885 errichtet und aufwendig kernsaniert.
Die hier zur Vermietung stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss.
Raum- u. Flächenaufstellung:
Zimmer 1: 21,01 m²
Zimmer 2: 16,92 m²
Flur: 2,34 m²
Kochen/ Essen: 12,93 m²
Bad/ WC: 3,80 m²
Terrasse: 6,37 m² (12,73 m²/ 2)
Gesamt: 63,37 m²
Lage
Das historische Stadthaus liegt mitten im Straubinger Altstadtkern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den schönen Stadtplatz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, etc.) ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und Schankwirtschaften, die zum Verweilen einladen. Auch Parkmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar, da der Großparkplatz "Am Hagen" in unmittelbarer Nähe liegt.
Ausstattung
Innenausstattung:
– moderne Einbauküche
– Bad mit geräumiger Dusche
– Holzfenster (3-fach-Verglasung)
– Holztüren weiß
– Gastherme
– moderne Badgestaltung
– Parkettboden
– Fliesen hell
– Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
Außenausstattung:
– Terrasse
– Innenhof begrünt
– Gemeinschaftsterrasse im Innenhof
– Abschließbarer Fahrradraum
Sonstiges
Hinweis:
– Die Einbauküche wird dem Mieter für zusätzliche 35,00 EURO pro Monat zur Verfügung gestellt.
– Es besteht die Möglichkeit die Einheit ab dem 01.12.2025 anzumieten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.