Helle 2-Zimmer-Wohnung im Straubinger Osten mit Balkon und Aufzug (WHG Nr. 13)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Helle 2-Zimmer-Wohnung im Straubinger Osten mit Balkon und Aufzug (WHG Nr. 13)
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 570,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1999
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 MM
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 135508381
Immobilie
Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 46,84 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Gebäude aus dem Jahr 1999 und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung. Ein Balkon ist vorhanden, von dem aus man einen schönen Ausblick genießen kann.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Zimmer wirken hell und großzügig. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung suchen.
Raumaufteilung:
– Flur
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße im Straubinger Osten in einer ruhigen Wohngegend in den Vogelstraßen.
Der historische Stadtplatz ist innerhalb von 6 Fahrminuten zu erreichen. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt.
Verkehrsanbindung:
– Anbindung Bahnhof in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Ost)
– B20 Richtung Regensburg & München
Ausstattung
– neuer Vinylboden
– Holzfenster 2-fach-Verglasung
– Balkon vorhanden
– Holztüren
– Gegensprechanlage
– Badezimmer:
* Waschmaschinenanschluss
* bodentiefe Dusche
* ganz hoch gefliest
– Kellerabteil vorhanden
Heizung:
– Gasheizung
Sonstiges
Hinweis:
– Aufzug vorhanden
– Kellerabteil vorhanden
– die Einbauküche kann vom Vormieter in Höhe von 300,00 € (VB) abgelöst werden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 20.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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