Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Straubing (1.OG)

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315 Straubing
Johannes Kerscher
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Außenansicht

Diele

Wohnen/ Kochen/ Essen

Wohnen/ Kochen/ Essen

Wohnen/ Kochen/ Essen

Wohnen/ Kochen/ Essen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Außenansicht

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Straubing (1.OG)

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 94315 Straubing
  • Miete zzgl. NK 510,00
  • Warmmiete 760,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1970
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 3 MM
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 135507650

Immobilie

Kurzübersicht:
Es handelt sich hierbei um ein Wohn- u. Geschäftshaus das 1970 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Objekt beherbergt im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und im 1.Obergeschoss bis zum Dachgeschoss (5.OG) 10 Wohneinheiten.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts.

Raumübersicht:
– Arbeitszimmer mit französischem Balkon
– Schlafzimmer
– Kochen/ Essen/ Wohnen
– Durchgangszimmer
– Badezimmer

Lage

Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße, angrenzend an das historische Stadtzentrum von Straubing. Der Bahnhof, als auch der Stadtplatz, sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen, dort sind alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf vorhanden.

Ausstattung

– Einbauküche (2021)
– Bad wurde komplett renoviert (2021)
– moderne Fliesen
– Kunststofffenster
– Laminatboden
– frisch gestrichen

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis:
– kein Stellplatz vorhanden
– kein Aufzug vorhanden
– kein Kellerabteil

Energieausweisangaben

A+
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D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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