Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Straubing (1.OG rechts)
Außenansicht
Diele
Wohnen/ Kochen/ Essen
Wohnen/ Kochen/ Essen
Wohnen/ Kochen/ Essen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Straubing (1.OG rechts)
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 540,00 €
- Warmmiete 790,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1970
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3 MM
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 135508276
Immobilie
Kurzübersicht:
Es handelt sich hierbei um ein Wohn- u. Geschäftshaus das 1970 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Objekt beherbergt im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und im 1.Obergeschoss bis zum Dachgeschoss (5.OG) 10 Wohneinheiten.
Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts.
Raumübersicht:
– Arbeitszimmer mit französischem Balkon
– Schlafzimmer
– Kochen/ Essen/ Wohnen
– Durchgangszimmer
– Badezimmer
Lage
Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße, angrenzend an das historische Stadtzentrum von Straubing. Der Bahnhof, als auch der Stadtplatz, sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen, dort sind alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf vorhanden.
Ausstattung
– Einbauküche (2021)
– Bad wurde komplett renoviert (2021)
– moderne Fliesen
– Kunststofffenster
– Laminatboden
Sonstiges
Hinweis:
– kein Stellplatz vorhanden
– kein Aufzug vorhanden
– kein Kellerabteil
– Einbauküche in Höhe von 35,00 € monatlich vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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