Grundstück (ca. 1.390m²) mit Bestandsgebäude in Haselbach
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Außenansicht
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Hofeinfahrt
Außenansicht
Grundstück (ca. 1.390m²) mit Bestandsgebäude in Haselbach
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 94354 Haselbach
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Grundstück ca. 1.390 m²
- Immobilien-ID 135508399
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Kurzübersicht:
Dieses großzügige Grundstück in Haselbach bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in absoluter Privatsphäre zu realisieren.
Das Areal zeichnet sich durch seinen charmanten, über Jahre gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus.
Dadurch ist das Grundstück fast vollständig uneinsehbar und bildet eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie sich völlig ungestört entfalten können.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude. Aufgrund des Alters und des Zustands kann dieses abgebrochen werden, um Platz für eine moderne, maßgeschneiderte Neubauplanung zu schaffen. Nutzen Sie den Vorteil der bereits vorhandenen Erschließung und gestalten Sie Ihre Architektur ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Haselbach in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Die direkt angrenzende, nächstgrößere Ortschaft Mitterfels liegt nur rund 4 Fahrminuten entfernt und bietet eine lückenlose Versorgung für den täglichen Bedarf. Neben gut sortierten Supermärkten, traditionellen Bäckern und Metzgern finden Sie dort auch ansässige Arztpraxen, eine Apotheke, Bankfilialen sowie weitere wichtige Dienstleister für den Alltag.
Haselbach und die charmante Region des Vorwalds bieten zudem unzählige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege starten quasi vor der Haustür, während die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren die Wohnlage perfekt abrundet. Hier verbindet sich ländliche Idylle optimal mit moderner Flexibilität.
Verkehrsanschlüsse:
B20 Richtung Eggenfelden und Cham
A3 Richtung Nürnberg und Passau
Sonstiges
Das Grundstück eignet sich zur Bebauung von Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser, die Bebaubarkeit ist mit der jeweiligen zuständigen Behörde abzuklären.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sowie zur Raumaufteilung wurden von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch die Angaben zum Baujahr beruhen auf Verkäuferangaben und wurden nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert. Eine Haftung für diese Angaben ist daher ausgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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