Großzügige Gewerbeeinheit mitten am Straubinger Stadtplatz
Außenansicht
Zugang Büro 2. OG
Ausblick
Empfang
Büro 2. OG
Flur
Büro
Flur / Diele
Flur / Diele
Büro
Büro
Büro
Innenhof
Durchgang Innenhof
Innenhof
Durchgang
Zufahrt
Durchgang Theresienplatz
Fassade
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Großzügige Gewerbeeinheit mitten am Straubinger Stadtplatz
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 1.670,00 €
- Warmmiete 2.470,00 €
- Mietpreis pro m² 8,48 €
- Nebenkosten 550,00 €
- Gewerbefläche ca. 197 m²
- Bürofläche ca. 197 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1707
- Gesamtfläche ca. 197 m²
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt ja
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Aufzug ja
- Bezugstermin frei ab sofort
- Immobilien-ID 135507953
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Das historisches, denkmalgeschütztes Stadtpalais, in der sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses erneuert. Die Einheit kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.
Lage
Die großzügige Büro- o. / Praxiseinheit befindet sich im 2. OG eines denkmalgeschützten historischen Stadthauses mitten am Straubinger Stadtplatz gegenüber dem Rathaus.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung (wie bspw. Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, etc.)
Außerdem bietet der Straubinger Stadtplatz zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
– Parkett
– PVC-Boden
– Stuckdecken
– historische Holztüren und Fenster
– Kabelschächte
– 2x Küchenzeilen
– Heizkörper
– überhohe Decken
Sonstiges
– Stellplatz kann separat nach Verfügbarkeit für 65,00€ monatlich mit vermietet werden
– Die Gewerbeeinheiten im 2. OG können gemeinsam oder separat gemietet werden. Als Erweiterung kann ebenfalls die Einheiten im 1. OG mitvermietet werden.
– Bitte beachten Sie, dass das Archiv im 2. OG derzeit von den Eigentümern genutzt wird und nicht mit vermietet werden kann.
Grundrisse
Weitere Informationen
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