Großzügige Gewerbeeinheit mitten am Straubinger Stadtplatz

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315, Straubing
Johannes Kerscher
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Außenansicht

Zugang Büro 2. OG

Ausblick

Empfang

Büro 2. OG

Flur

Büro

Flur / Diele

Flur / Diele

Büro

Büro

Büro

Innenhof

Durchgang Innenhof

Innenhof

Durchgang

Zufahrt

Durchgang Theresienplatz

Fassade

Großzügige Gewerbeeinheit mitten am Straubinger Stadtplatz

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 94315 Straubing
  • Miete zzgl. NK 1.670,00
  • Warmmiete 2.470,00
  • Mietpreis pro m² 8,48
  • Nebenkosten 550,00
  • Gewerbefläche ca. 197
  • Bürofläche ca. 197
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1707
  • Gesamtfläche ca. 197
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Immobilien-ID 132938598
  • Provision 3,57 MM

Immobilie

Das historisches, denkmalgeschütztes Stadtpalais, in der sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses erneuert. Die Einheit kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.

Lage

Die großzügige Büro- o. / Praxiseinheit befindet sich im 2. OG eines denkmalgeschützten historischen Stadthauses mitten am Straubinger Stadtplatz gegenüber dem Rathaus.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung (wie bspw. Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, etc.)
Außerdem bietet der Straubinger Stadtplatz zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Ausstattung

– Parkett
– PVC-Boden
– Stuckdecken
– historische Holztüren und Fenster
– Kabelschächte
– 2x Küchenzeilen
– Heizkörper
– überhohe Decken

Sonstiges

– Stellplatz kann separat nach Verfügbarkeit für 65,00€ monatlich mit vermietet werden
– Die Gewerbeeinheiten im 2. OG können gemeinsam oder separat gemietet werden. Als Erweiterung kann ebenfalls die Einheiten im 1. OG mitvermietet werden.
– Bitte beachten Sie, dass das Archiv im 2. OG derzeit von den Eigentümern genutzt wird und nicht mit vermietet werden kann.

Grundrisse

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