Großzügige Büroeinheiten direkt am Straubinger Stadtplatz

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315, Straubing
Johannes Kerscher
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Fassade

Zugang Büro

Ausblick

Empfang

Flur/ Diele

Flur

Büro

Flur / Diele

Flur / Diele

Büro

Büro

Büro

Zufahrt

Durchgang Innenhof

Innenhof

Durchgang

Durchgang Ludwigsplatz

Zufahrt

Außenansicht

Großzügige Büroeinheiten direkt am Straubinger Stadtplatz

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 94315 Straubing
  • Miete zzgl. NK 3.550,00
  • Warmmiete 4.550,00
  • Mietpreis pro m² 8,50
  • Nebenkosten 1.000,00
  • Gewerbefläche ca. 418
  • Bürofläche ca. 418
  • Baujahr 1707
  • Gesamtfläche ca. 418
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Immobilien-ID 134499816
  • Provision 3,57 MM

Immobilie

Das historische denkmalgeschützte Stadtpalais, in der sich die Gewerbeeinheiten befinden, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses erneuert. Die Einheit im 1. OG + 2.OG kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.

Lage

Die großzügige Büro- o. / Praxiseinheiten befinden sich im 1. + 2. OG eines denkmalgeschützten historischen Stadthauses mitten am Straubinger Stadtplatz gegenüber dem Rathaus.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung (wie bspw. Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, etc.)
Außerdem bietet der Straubinger Stadtplatz zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Ausstattung

– Parkett
– Stuckdecken
– historische Holztüren und Fenster
– Kabelschächte

Sonstiges

– Stellplatz kann separat nach Verfügbarkeit für 60,00 mtl. mit vermietet werden
– Die Gewerbeeinheiten im 1. OG (Einheiten 1+2) und im 2. OG (Einheit 3+4) können gemeinsam oder separat vermietet werden.

Grundrisse

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