Bürogebäude im Zentrum – über 30 Stellplätze – Außenbereich
Hauptbild
Eingangsbereich
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Toiletten
Sozialraum
Außenansicht
Luftbild
Außenansicht
Luftbild
Bürogebäude im Zentrum – über 30 Stellplätze – Außenbereich
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 3.500,00 €
- Nebenkosten 900,00 €
- Bürofläche ca. 512 m²
- Nutzfläche ca. 512 m²
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 135507771
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Kurzübersicht:
Die Gewerbefläche besteht aus Lager-& Büroräumen. Diese haben im Erdgeschoss teilweise eine Glasfassade.
Das Gelände kann über die Hauptzufahrt (Vorderseite) befahren werden, sowie über die private LKW-Zufahrt (Rückseite).
Es befinden sich ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden bei der Hauptzufahrt.
Die Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Bildungseinrichtungen oder ähnlichem.
Raumaufteilung:
Geschäftshaus (pink):
* Erdgeschoss:
Windfang
— Empfang — Flur — Büro 1 — Büro 2 — Büro 3 — Büro 4 — Büro 5 —
Büro 6 — Büro 7 — Büro 8 — Büro 9 — Büro 10 — Teeküche — WCs
* Obergeschoss:
Flur — WCs — Büro 11 — Büro 12
* Kellergeschoss:
Flur 1 — Heizung — Flur 2 — Keller 1 — Keller 2 — Keller 3 — Flur 3
Flächenaufstellung:
Erdgeschoss: 346,55 m²
Obergeschoss: 84,48 m²
Kellergeschoss: 80,80 m²
Gesamtfläche (brutto): 511,83 m²
Lage
Lage Allgemein:
Das Geschäftshaus befindet sich auf einer großzügigen Gewerbefläche in der Nähe des Straubinger Stadtzentrums. Die Universitätsstadt
zeugt von einer hervorragenden Infrastruktur mit guten
Verkehrsanbindungen: An die B8 Richtung Regensburg und Deggendorf, die
B20 Richtung Cham und die A3 Richtung Deggendorf und Regensburg. In
wenigen Fahrminuten erreicht man den Westpark mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten und einem Baumarkt.
Ausstattung
Ausstattung:
– Klimaanlagen
– Heizkörper
– abgehängte Decken
– Kunststofffenster
– PVC-Boden
-Teppichboden
– Laminatboden
– Fliesenboden
– Deckenleuchten
– elektrische Rollos
– Einbauschränke
– Teeküche
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.