Gewerbe-, Ladenfläche oder Praxis in Top-Lage im Straubinger Osten
Außenansicht
Ladenfläche / Büro
Büro
Büro
Laden / Büro
Büro
Laden Büro
Büro
Laden / Büro
Büro
Büro
Lager
WC
WC
Parkmöglichkeiten
Außenansicht
Außenansicht
Flächenaufstellung
Gewerbe-, Ladenfläche oder Praxis in Top-Lage im Straubinger Osten
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 990,00 €
- Warmmiete 1.240,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Gewerbefläche ca. 95 m²
- Bürofläche ca. 95 m²
- Kellerfläche ca. 78 m²
- Baujahr 1964
- Gesamtfläche ca. 173 m²
- Nutzfläche ca. 78 m²
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 135507863
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Kurzübersicht:
Die Gewerbefläche eignet sich sowohl als Praxis als auch als Laden oder Büroeinheit. Durch die optimale Lage und den Stellplätzen vor dem Haus sind weitere Nutzungen denkbar.
Die zu vermietende Einheit befindet sich in einem dreigeschossigem Wohn- u. Geschäftshaus und ist durch seine Lage und den geräumigen Stellplätzen vor dem Haus sehr gut für Kunden- oder Publikumsverkehr geeignet.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer stark-frequentierten Straße im Straubinger Osten.
Gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, mit dessen Verbindung man in wenigen Minuten zum Stadtzentrum gelangt.
In weniger als ca. 5 Fahrtminuten erreicht man die B20 in Richtung Landau oder Cham.
Außerdem findet man alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Feinkostgeschäft, Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Banken, etc..
Eine Hausarztpraxis ist im 1. OG ansässig.
Ausstattung
Raumübersicht:
*EG (95,43 m²): Verkaufsraum, Büro I, Büro II, WC mit Dusche
*KG (77,50 m²): Lager 1, Lager 2, Lager 3
Ausstattung:
– Schaufensterfront
– überdachter Eingang
– Kunststofffenster
– Gas-Zentral Heizung
– 4x Kundenstellplätze vor der Einheit möglich
– Mitarbeiterstellplätze hinterm Haus
– Stellplatzfläche gepflastert
– Einbauleuchten
Bauart:
Massivbauweise
Lage Allgemein:
Verbindungsstraße, verkehrsgünstig, Gewerbegebiet, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Heizung / Lüftung:
Gasheizung
Außenanlagen:
Hof gepflastert
Parken:
Stellplätze vor der Einheit
Keller:
voll unterkellert
Dach:
Satteldach
Gewerbenutzung:
3 Zimmer, verschiedene Nutzungen möglich, 1 WC, Labor
Weitere Räume:
3 Abstellräume
Sonstiges
Hinweis:
Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht von den beiliegenden Grundrissen ab.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.