Gewerbe-/ Bürofläche / Showroom im historischen Stadthaus direkt am Stadtplatz
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Gewerbe-/ Bürofläche / Showroom im historischen Stadthaus direkt am Stadtplatz
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 1.510,00 €
- Warmmiete 1.760,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Bürofläche ca. 184 m²
- Zimmer 5
- Gesamtfläche ca. 184 m²
- Nutzfläche ca. 184 m²
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden PVC
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 135507625
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Kurzübersicht:
Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Bisher wurde die Einheit als Showroom mit Besprechungsbereich und Büro genutzt.
Raumübersicht:
Das Gewerbe unterteilt sich in:
* 1.Obergeschoss:
– WC
– Umkleide
– Showroom
* 2. Obergeschoss:
– Sozialraum
– Büro 1
– Büro 2
– Büro 3
Lage
Lage Allgemein:
Die Gewerbeeinheit befindet sich am historischen Stadtplatz, wo sich sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einzelhandel, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Tankstelle, Apotheken, Friseur, Hotel, Post, etc.), als auch Restaurants und Cafés befinden, die zum Verweilen einladen.
Straubing als Universitätsstadt bietet eine gut-ausgebaute Infrastruktur (Anschlüsse A3 Richtung Regensburg und Deggendorf & B20 Richtung Cham und Landau) und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Großparkplatz am Hagen).
Ausstattung
Ausstattung:
– Fliesenboden
– Teppichboden
– Wendeltreppe
– Einbauleuchten
– PVC-Boden
– Einbauküche
Flächenübersicht:
1. Obergeschoss: ca. 76,68 m²
2. Obergeschoss: ca. 111,10 m²
Gesamtfläche: ca. 187,78 m²
Sonstiges
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete (Kaltmiete), die sich alle zwei Jahre wie folgt erhöht:
1. Jahr bis 2. Jahr: 1.510,00 €
3. Jahr bis 4. Jahr: 1.690,00 €
5. Jahr bis 6. Jahr: 1.880,00 €
Danach greift der Index.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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