Geräumige Ladenfläche in Parkstetten (teilbar)
Außenansicht
Raum EG
Flur DG
Raum DG
Raum DG
Raum DG
Raum DG
Raum DG
Raum DG
Raum DG
Raum DG
Raum DG
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Geräumige Ladenfläche in Parkstetten (teilbar)
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 94365 Parkstetten
- Mietpreis pro m² 6,50 €
- Gewerbefläche ca. 786 m²
- Gesamtfläche ca. 786 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Beton
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 135508277
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über 6 Stellplätze und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Nutzfläche mit unterschiedlichen Raumzuschnitten.
Es stehen sowohl separate Räume als auch offene Flächen zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Grundrissstruktur ist eine flexible Nutzung möglich; die Flächen sind teilbar und können bei Bedarf in mehrere Einheiten aufgeteilt werden. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung.
Die letzte Nutzung der Einheit erfolgte als Möbelgeschäft.
Mietpreis:
Kaltmiete: 6,50 €/m²
Nebenkosten: 3,00 €/m²
Gesamt: 9,50 €/m²
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Parkstetten. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet eine attraktive Lage für potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen macht den Ort zu einem attraktiven Standort für Gewerbebetriebe, da man eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen hat.
Verkehrsanbindung:
A3: Richtung Regensburg / Passau
B20: Richtung Cham
Ausstattung
Innenausstattung:
– Gipskartonwände
– Betonboden
– Kunstoffenster (2-fach-Verglasung)
– Betondecke
– Anschluss für Sanitärgegenstände vorhanden (WC außerhalb der Wohnung)
– mehrere Ein- und Ausgänge in der Einheit
Heizung:
– Ölheizung
Sonstiges
Hinweis:
– Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs kann die Gewerbeeinheit als Rohbau betrachtet werden, da umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.
– Je nach Ausstattung, Umbau und Laufzeit des Mietvertrages kann sich der Mietpreis pro m² ändern
Hinweis & Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Grundrisse
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