Gemütliches Reiheneckhaus im Straubinger Osten
Eingang
Flur / Gaderobe
Gaderobe
Küche
Küche
Küche / Essen
Treppenaufgang
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Ankleide
Gäste WC
Außenansicht
Garage
Außenansicht
Eingang
Gemütliches Reiheneckhaus im Straubinger Osten
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 800,00 €
- Warmmiete 1.000,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Grundstück ca. 205 m²
- Zimmer 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Garagenmiete 50,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 132938596
Immobilie
Kurzübersicht:
Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über vier Etagen.
Zur Mieteinheit gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Des Weiteren besteht die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug vor der Garage abzustellen.
Raumaufteilung:
* Erdgeschoss
– Flur / Garderobe
– Küche / Esszimmer
– Gäste WC
* 1. Obergeschoss
– Badezimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
* 2. Obergeschoss
– Schlafzimmer
– Ankleide
– Badezimmer
*Kellergeschoss
– Lager
– HWR
Flächenaufstellung:
EG: ca. 35 m² (anrechenbare Fläche)
OG: ca. 51 m² (anrechenbare Fläche)
DG: ca. 20 m² (anrechenbare Fläche, ohne Dachschrägen
Gesamtwohnfläche: ca. 106 m²
Hinweis: Die tatsächliche Wohnfläche im DG ist höher, da die Dachschrägen in der Berechnung nicht mitgerechnet werden dürfen.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich als eines von vier Reihenhäusern an einer Hauptstraße im Straubinger Osten in einer ruhigen Wohngegend in den Vogelstraßen.
Der historische Stadtplatz ist innerhalb von 6 Fahrminuten zu erreichen. In unmittelbarer fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt.
Ausstattung
Innenausstattung:
– Einbauschränke im Flur und Ankleidezimmer
– Fliesen
– Laminat
– Einbauküche
– Rollläden (teilweise elektrisch)
– Bad mit Wanne und Dusche
Außenausstattung:
– Garage + Außenstellplatz
– kleine Außenfläche vorhanden
– Balkon
Sonstiges
– Die Kosten für Heizung, Wasser, Wartung Heizung, Strom und Internet müssen direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet werden.
Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
– Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 € monatlich deckt alle weiteren Nebenkosten ab. Eine NK-Abrechnung erfolgt jährlich.
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