Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Straubinger Osten mit einem Gartenanteil (WHG Nr. 06)
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Terrasse
Gartenanteil
Außenansicht
Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Straubinger Osten mit einem Gartenanteil (WHG Nr. 06)
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 570,00 €
- Nebenkosten 185,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1999
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Kaution 3 MM
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 135508419
Immobilie
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 47,86 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1999 und verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Zimmer wirken hell und großzügig und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zugehörige Gartenanteil schafft einen schönen privaten Außenbereich und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie mit eigenem Außenbereich suchen.
Raumaufteilung:
– Flur
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße im Straubinger Osten in einer ruhigen Wohngegend in den Vogelstraßen.
Der historische Stadtplatz ist innerhalb von 6 Fahrminuten zu erreichen. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt.
Verkehrsanbindung:
– Anbindung Bahnhof in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Ost)
– B20 Richtung Regensburg & München
Ausstattung
– Stabparkettboden
– Holzfenster 2-fach-Verglasung
– Balkon vorhanden
– Holztüren
– Gegensprechanlage
– Badezimmer:
* Waschmaschinenanschluss
* bodentiefe Dusche
* ganz hoch gefliest
– Kellerabteil vorhanden
Heizung:
– Gasheizung
Sonstiges
Hinweis:
– Aufzug vorhanden
– Kellerabteil vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 20.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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