Gastronomie im bekannten historischen „Klarl-Haus“ in Straubing mit Innenhof zu verpachten
Außenansicht
Innenhof
Theke
Gastraum 1
Gastraum 3
Gastraum 4
Küche
Treppenhaus
Treppenhaus
Theke
Gastraum 1
Gastraum 2
Gastraum 3
Gastraum 4
WC Herren
Außenansicht
Gastronomie im bekannten historischen "Klarl-Haus" in Straubing mit Innenhof zu verpachten
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 2.500,00 €
- Nebenkosten 1.030,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 307 m²
- Gastroplätze in Räumen 3
- Gesamtfläche ca. 307 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin 01.01.2026
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Immobilien-ID 135508190
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Die Gaststätte befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das seinen Charme bewahrt hat und vor einigen Jahren saniert wurde. Es bietet genügend Platz für Gäste im Innen- und Außenbereich und verfügt über eine Küche.
Die Räumlichkeiten der Gaststätte sind traditionell und gemütlich eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum mit einer großen Theke und verschiedene traditionellen Holztischen. Die rustikale Einrichtung sorgt für eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Zu der Immobilie gehört auch eine Außenfläche im Innenhof, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage in der Innenstadt ist ideal, um sowohl Stammgäste als auch Touristen anzulocken. Diese gut etablierte Gaststätte bietet eine großartige Gelegenheit für einen neuen Betreiber der eine erfolgreiche Gastronomie weiterführen möchte.
Pachtgegenstand:
– Gasträume EG
– Lagerräume KG
– Teil der Hoffläche (Innenhof)
– Lagerräume Innenhof
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße im Straubinger Stadtzentrum. Der historische Stadtplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wo sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf, wie z.B. Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte etc. befinden. Außerdem bietet die Altstadt viele Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Auch der Großraumparkplatz "Hagen", der kostenlos für die Einwohner zur Verfügung steht, ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Straubing selbst ist eine malerische Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihre traditionellen Biergärten bekannt ist. Die Stadt begeistert mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, wie dem Gäubodenvolksfest und dem Theresienmarkt. Zudem bietet Straubing eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit der Gaststätte sowohl für Gäste als auch Mitarbeiter erleichtert.
Ausstattung
Innenausstattung:
– Historische Holzdielen
– Fliesenboden
– Historische Tische
– Holzbänke
– Leuchten
– Holzstühle
– Stehtische
– Doppelte Kühlzelle (KG)
– Holzbar
– Theke mit Geschirrspüler & Kühlungen
– Lüftung
– überhohe Decke
– zwei Eingangsbereiche
– teilweise Holzvertäfelungen
– Schaufenster
– Holzfenster
– besondere Holztüren
Außenausstattung:
– Innenhof
– Lagerfläche
– Gewölbekeller
Besonderheiten
– Denkmalgeschützt
– Historische Gaststube
– teilweise möbliert
– historische Wandbilder
– Innengewölbe
Heizung:
– Heizkörper
– Gasheizung
Inventar:
Ein Teil vom Inventar gehört dem derzeitigen Pächter. Dieses kann nach Absprache intern abgelöst werden. (sh. Beiblatt)
Sonstiges
Hinweis:
– Die tatsächliche Raumaufteilung weicht von den beiliegenden Plänen ab.
– Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Abwasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zusätzlich sind lediglich die Kosten für Strom und Internet direkt mit der Anbietern abzurechnen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
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