Gastroflächen mit historischem Gewölbe mit Terrasse

Immobilie

Kurzübersicht:
Diese einzigartige Gastronomieeinheit eignet sich perfekt als Café oder Restaurant.
Das Gebäude verfügt über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Lage in einer belebten Einkaufsstraße macht das Café zu einem beliebten Treffpunkt für Anwohner und Besucher gleichermaßen.

Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum mit ausreichend Platz für Tische und Stühle und eine gut ausgestattete Küche. Die Inneneinrichtung ist stilvoll und modern gestaltet, was zusätzlich zu einem Wohlfühlfaktor beiträgt. Die großflächige Außenfläche vor dem Café bietet im Sommer die Möglichkeit, draußen zu sitzen. Des Weiteren bietet der Innenhof, sowie die Passage weitere Außenflächen, die sowohl im Sommer als auch bei kälteren Tagen genutzt werden können.

Raumübersicht:
Erdgeschoss:
– Gastrofläche
– Küche
– Passage
– Innenhof
– Außenfläche
– Lager- & Müllraum

1.Obergeschoss:
– Büro
– Sozialraum

2. Obergeschoss:
– WC-Anlagen (Gemeinschaftsanlagen)

Flächenübersicht:
Erdgeschoss: ca. 256,24 m²
1.Obergeschoss: ca. 55,62 m²
Gesamt: 311,86 m²

Außenfläche (0,5): 59,02 m²

Lage

Dieses Café besticht durch seine erstklassige Frequenzlage im Herzen der Straubinger Innenstadt am historischen Stadtplatz. Die Lage profitiert von einer kontinuierlich hohen Passantenfrequenz, bestehend aus Shopping-Publikum, Touristen und den zahlreicher werdenden Studierenden des TUM-Campus. Dank der großzügigen Außenbestuhlung im lädt die Einheit zum Verweilen ein. Die optimale Erreichbarkeit durch nahegelegene Parkhäuser sowie die exzellente Sichtbarkeit machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept im Jahr 2026.

Straubing selbst ist eine idyllische Stadt an der Donau und besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit mittelalterlichen Bauten und schmalen Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Gäubodenmuseum und das Herzogsschloss. Darüber hinaus locken zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte Besucher aus nah und fern an. Straubing ist eine lebendige Stadt mit einer entspannten Atmosphäre, die zum Verweilen und Entdecken einlädt.

Ausstattung

Sonstiges

Hinweis:
– Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht von den beiliegenden Grundrissen ab.
– Bei den Sanitäranlagen handelt es sich um Gemeinschaftsanlagen, die von dem Running-Sushi im 2.Obergeschoss mitbenutzt werden.