Erstbezug: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Energiesparhaus in ruhiger Wohngegend (WHG 03)
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Wohnen/ Essen/ Küche
Wohnen/ Essen/ Küche
Schlafen
Kind/ Büro
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Erstbezug: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Energiesparhaus in ruhiger Wohngegend (WHG 03)
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 1.180,00 €
- Warmmiete 1.360,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 MM
- Garagenmiete 50,00 €
- Stellplatzmiete 10,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 135507905
Immobilie
Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in Holzständerbauweise wird voraussichtlich zum Mai 2023 fertiggestellt. Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss.
Raumaufteilung:
– Flur
– Wohnen/Essen/Küche
– Bad
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
Lage
Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in Holzständerbauweise befindet sich im Straubinger Neubaugebiet am Stutzwinkel. Innerhalb von ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie den historischen Stadtplatz, wo Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Bank, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte etc., vorfinden. Außerdem laden dort zahlreiche Cafés & Restaurants zum Verweilen ein.
Ausstattung
Innenausstattung
– Parkett (Eichendielen)
– Gegensprechanlage
– Holzfenster (3-fach-Verglasung)
– dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
– Holztüren
– elektrische Deckenheizung (Infrarot)
– Raffstore
– Dachschrägen
– sichtbarer Dachstuhl
– Kücheninselanschlüsse vorhanden
– Bad:
* Doppelwaschbecken
* Waschmaschinenanschluss
* großzügige barrierefreie Dusche
* Durchlauferhitzer
Außenausstattung
– Dachterrasse
– franz. Balkon
– Garage, Stellplätze
Sonstiges
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 1.180,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Carport-Stellplatz: 50,00 €
Stellplatz v. Carport: 10,00 €
Gesamtmiete: 1.420,00 €
Hinweis:
– Es gibt einen separaten Technikraum im Erdgeschoss mit eigenem Zugang.
– Die Beheizung erfolgt durch moderne und energieeffiziente Infrarot-Paneele an der Decke.
– Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Strom-Anbieter abgerechnet.
– Die geschätzten Kosten von ca. 0,30 € / m² pro Monat sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
– Das Haus hat einen vergleichbaren Energiestandard wie ein KfW 40 – Effizienzhaus (Abweichung: Elektroheizung)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 32 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 18.04.2023
- Energieausweis gültig bis 17.04.2033
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
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