Erstbezug nach Kernsanierung: Laden-/ Büroeinheit oder Praxis im historischen Burgmayer Stadthaus

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315 Straubing
Johannes Kerscher
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Erstbezug nach Kernsanierung: Laden-/ Büroeinheit oder Praxis im historischen Burgmayer Stadthaus

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 94315 Straubing
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.080,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Gewerbefläche ca. 55
  • Baujahr 1876
  • Nutzfläche ca. 55
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Bezugstermin 01.07.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 135507634

Immobilie

Lage Allgemein:
Das historische Stadthaus liegt mitten im Straubinger Altstadtkern. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße und innerhalb nur weniger Gehminuten erreichen Sie den malerischen Stadtplatz. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen etc.) ebenso zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Kurzübersicht:
Das denkmalgeschützte Stadthaus wird gerade aufwendig kernsaniert. In dem historischen Objekt befinden sich mehrere Wohneinheiten sowie eine Ladeneinheit.

Die zur Vermietung stehende Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss.

Raumübersicht:
– Büro
– Besprechungsraum
– Backoffice
– Personal-WC
– Personalküche

Ausstattung:
– Parkettboden oder nach Mieterwunsch individuelle Ausstattung
– moderne WC-Anlage
– Einbauküche nach Wunsch (Aufpreis)
– Denkmalgeschützte Schaufensterfassade
– kleiner Innenhof

Ausstattung

Bauart:
Denkmalschutz, Altbau, Altbau modernisiert, Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, Anbindung an Bus und Bahn, Innenstadt, Seitenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

– Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis zzgl. 19% MwSt versteht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

Weitere Informationen

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