Einzigartige Praxis- / Bürofläche im historischen Klarl-Haus (1.OG)
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Hauptbild
Treppenhaus
Laubengang
Zugang Wohnung
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Flur
Bad
Dusche
Abstellraum
Küche
Küche
Fassade
Außenansicht
Einzigartige Praxis- / Bürofläche im historischen Klarl-Haus (1.OG)
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Warmmiete 1.180,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Bürofläche ca. 129 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 129 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt ja
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin 01.12.2022
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Immobilien-ID 135507667
- Provision 3,57 MM
Immobilie
Kurzübersicht:
Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss, in einem denkmalgeschützten Altbau. Dieser wird als Wohn- u. Geschäftshaus genutzt. Zudem ist die Einheit sehr gut als WG geeignet.
Insgesamt befinden sich drei weitere Gewerbeeinheiten, sowie drei Wohneinheiten im Objekt.
Raum- und Flächenaufstellung:
Flur: 5,52 m²
Schlafzimmer (Zimmer 1): 26,61 m²
Kinderzimmer (Zimmer 2): 24,57 m²
Küche: 11,01 m²
Zimmer 3: 13,42 m²
Abstellraum: 7,75 m²
Laubengang: 9,41 m²
Ankleide: 1,93 m²
Bad: 4,73 m²
Wohnzimmer: 24,04 m²
Gesamtfläche: 128,99 m²
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer mit eigener Küche mit ca. 24 m² anzumieten
(zzgl. 200,00 € Kaltmiete und 50 € Nebenkosten)
Staffelmiete:
01.12.2022 bis 30.12.2023: 900,00 € Kaltmiete
ab 01.01.2024: 1.000,00 € Kaltmiete
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße im Straubinger Stadtzentrum. Der historische Stadtplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wo sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf, wie z.B. Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte etc. befinden. Außerdem bietet die Altstadt viele Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Auch der Großraumparkplatz "Hagen", der kostenlos für die Einwohner zur Verfügung steht, ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
– Tonnengewölbe
– historischer Holzboden
– Holzfenster
– Einbauküche
– Bad mit Dusche
Sonstiges
Hinweis:
– kein Aufzug vorhanden
– keine Stellplätze vorhanden
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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