Einzigartige Büro- oder Praxisfläche im historischen Klarl-Haus (1.OG)
Hauptbild
Treppenhaus
Laubengang
Zugang Gewerbeeinheit
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Flur
Bad
Bad
Dusche
Küche
Küche
Abstellraum
Außenansicht
Außenansicht
Einzigartige Büro- oder Praxisfläche im historischen Klarl-Haus (1.OG)
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.230,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Gewerbefläche ca. 105 m²
- Bürofläche ca. 105 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Immobilien-ID 135508200
- Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Bürofläche, die sich auf der ersten Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes befindet. Dieses Gebäude wird als Wohn- u. Geschäftshaus genutzt. Zudem ist die Einheit sehr gut als Büro- oder Praxiseinheit geeignet.
Die Bürofläche umfasst insgesamt drei Zimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder Einzelbüros. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Raum- und Flächenaufstellung:
Flur: 5,52 m²
Büro 1: 26,61 m²
Büro 2: 24,57 m²
Teeküche: 11,01 m²
Sozialraum: 13,42 m²
Archiv: 7,75 m²
Laubengang: 9,41 m²
Vorraum: 1,93 m²
Bad/WC: 4,73 m²
Gesamtfläche: 104,95 m²
Lage
Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Der historische Stadtplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wo sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf, wie z.B. Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte etc. befinden. Die denkmalgeschützte Architektur verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem einzigartigen Arbeitsort. Auch der Großraumparkplatz "Hagen", der kostenlos für die Einwohner zur Verfügung steht, ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
– Tonnengewölbe
– historischer Holzboden
– Holzfenster
– Einbauküche
– Bad mit Dusche & WC
Sonstiges
Hinweis:
– kein Aufzug vorhanden
– keine Stellplätze vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.