Einzigartige Altbauwohnung im historischen Klarl-Haus (1.OG) (WG-geeignet)

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Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315 Straubing
Johannes Kerscher
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Hauptbild

Treppenhaus

Laubengang

Zugang Wohnung

Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Bad

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Flur

Bad

Dusche

Abstellraum

Küche

Küche

Fassade

Außenansicht

Einzigartige Altbauwohnung im historischen Klarl-Haus (1.OG) (WG-geeignet)

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 94315 Straubing
  • Miete zzgl. NK 900,00
  • Warmmiete 1.180,00
  • Nebenkosten 280,00
  • Wohnfläche ca. 129
  • Zimmer 4
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Kaution 3 MM
  • Verfügbar ab 01.12.2022
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 135507654

Immobilie

Kurzübersicht:
Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss, in einem denkmalgeschützten Altbau. Dieser wird als Wohn- u. Geschäftshaus genutzt. Zudem ist die Einheit sehr gut als WG geeignet.
Insgesamt befinden sich drei weitere Gewerbeeinheiten, sowie drei Wohneinheiten im Objekt.


Raum- und Flächenaufstellung:
Flur: 5,52 m²
Schlafzimmer (Zimmer 1): 26,61 m²
Kinderzimmer (Zimmer 2): 24,57 m²
Küche: 11,01 m²
Zimmer 3: 13,42 m²
Abstellraum: 7,75 m²
Laubengang: 9,41 m²
Ankleide: 1,93 m²
Bad: 4,73 m²
Wohnzimmer: 24,04 m²
Gesamtfläche: 128,99 m²

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer mit eigener Küche mit ca. 24 m² anzumieten
(zzgl. 200,00 € Kaltmiete und 50 € Nebenkosten)

Staffelmiete:
01.12.2022 bis 30.12.2023: 900,00 € Kaltmiete
ab 01.01.2024: 1.000,00 € Kaltmiete

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße im Straubinger Stadtzentrum. Der historische Stadtplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wo sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf, wie z.B. Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte etc. befinden. Außerdem bietet die Altstadt viele Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Auch der Großraumparkplatz "Hagen", der kostenlos für die Einwohner zur Verfügung steht, ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

– Tonnengewölbe
– historischer Holzboden
– Holzfenster
– Einbauküche
– Bad mit Dusche

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis:
– kein Aufzug vorhanden
– keine Stellplätze vorhanden

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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