Einzigartige 3-Zimmer-Altbauwohnung im historischen Klarl-Haus (1.OG) (WG-geeignet)
Außenbereich
Zugang Wohnung
Treppenhaus
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Flur
Laubengang
Küche
Küche
Bad
Bad
Dusche
Abstellraum
Außenbereich
Einzigartige 3-Zimmer-Altbauwohnung im historischen Klarl-Haus (1.OG) (WG-geeignet)
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.230,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution 3 MM
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab nach Absprache
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 135507654
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie erstreckt sich über die erste Etage eines dreistöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 128,99 m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als WG.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit einer Dusche sowie eine Küche runden das Raumangebot ab. Die Räumlichkeiten überzeugen mit hohen Decken, Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.
Raum- und Flächenaufstellung:
Flur: 5,52 m²
Schlafzimmer: 26,61 m²
Kinderzimmer 1: 24,57 m²
Küche: 11,01 m²
Kinderzimmer 2: 13,42 m²
Abstellraum: 7,75 m²
Laubengang: 9,41 m²
Ankleide: 1,93 m²
Bad: 4,73 m²
Gesamtfläche: 128,99 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße im Straubinger Stadtzentrum. Der historische Stadtplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wo sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf, wie z.B. Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte etc. befinden. Außerdem bietet die Altstadt viele Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Diese einzigartige Etagenwohnung bietet die Möglichkeit, in historischem Ambiente zu wohnen und gleichzeitig von der zentralen Lage zu profitieren.
Auch der Großraumparkplatz "Hagen", der kostenlos für die Einwohner zur Verfügung steht, ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
– Tonnengewölbe
– historischer Holzboden
– Holzfenster
– Einbauküche
– Bad mit Dusche
Sonstiges
Hinweis:
– kein Aufzug vorhanden
– keine Stellplätze vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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