Ehemalige Büroeinheit als Wohnung im Dachgeschoss

16 Fotos und Anhänge ansehen
Gerl Immobilien
Kolbstraße 2, 94315 Straubing
Johannes Kerscher
Teilen
4

Hauptbild

Empfang/ Teeküche / Flur

Empfang/ Teeküche / Flur

Empfang/ Teeküche / Flur

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Besprechungsraum

Chefbüro

Chefbüro

Chefbüro

Galerie

WC Damen

WC Herren

Außenbereich

Außenbereich

Ehemalige Büroeinheit als Wohnung im Dachgeschoss

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 94377 Steinach
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Wohnfläche ca. 166
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1997
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 135507616
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde 1997 erbaut und beinhaltet vier Eigentumswohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit.
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit bzw. Büroeinheit (W5), hat das Potenzial zu einer einzigartigen Wohnung umgebaut zu werden. Die erforderliche Nutzungsänderung muss hierzu noch veranlasst werden.

Raumaufteilung derzeit (Bürofläche):
– Offener Empfangsbereich und Teeküche
– WC Damen
– WC Herren
– Büro 1
– Büro 2
– Büro 3
– Besprechungsraum
– Chefbüro
– Galerie

Lage

Lage Allgemein.
Steinach liegt nördlich des Gäubodens am Fuße des Bayerischen Waldes. Die Nachbargemeinde sind Ascha, Kirchroth, Mitterfels und Parkstetten.
Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Banken, Bäcker, Apotheke, etc..
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Siedlung.

Verkehrsanbindung:
– Autobahn A3
– Bundesstraße B20

Ausstattung

Innenausstattung:
– PVC Boden
– Parkett
– Carport
– Gäste WC
– Kunststofffenster
– Dachschrägen
– hohe Decken (teilweise Holzdecken)

Außenausstattung:
– KFZ-Stellplatz Carport Nr. 5
– Gartenanteil Nr. 5
– Kellerabteil Nr. 1

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Hinweis:
– kein Aufzug vorhanden
– die tatsächliche Raumaufteilung weicht vom beiliegenden Grundriss leicht ab
– die Flächenangaben beruhen auf ca. Angaben und wurden bereits nach Wohnflächenberechnungsgrundlage ermittelt und nicht nach Gewerbeflächenberechnungsgrundlage.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 02.09.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld