Charmante Ladenfläche – Büroeinheit oder Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Stadthaus
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Charmante Ladenfläche – Büroeinheit oder Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Stadthaus
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Warmmiete 1.080,00 €
- Nebenkosten 115,00 €
- Gewerbefläche ca. 55 m²
- Bürofläche ca. 55 m²
- Baujahr 1876
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Wärmepumpe
- Kaution 3 Monatsmieten
- Bezugstermin 01.07.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 135507766
Immobilie
Kurzübersicht:
Das denkmalgeschützte Stadthaus wird gerade aufwendig kernsaniert. In dem historischen Objekt befinden sich mehrere Wohneinheiten sowie eine Ladeneinheit.
Die zur Vermietung stehende Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss.
Raumübersicht:
– Büro
– Besprechungsraum
– Backoffice
– Personal-WC
– Personalküche
Lage
Lage Allgemein:
Das historische Stadthaus liegt mitten im Straubinger Altstadtkern. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße und innerhalb nur weniger Gehminuten erreichen Sie den malerischen Stadtplatz. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen etc.) ebenso zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
Ausstattung:
– Parkettboden oder nach Mieterwunsch individuelle Ausstattung
– moderne WC-Anlage
– Einbauküche nach Wunsch (Aufpreis)
– Denkmalgeschützte Schaufensterfassade
– kleiner Innenhof
Sonstiges
– Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis zzgl. 19% MwSt versteht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
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