Attraktive Ortsrandlage – Baugrundstück in der Nähe von Bad Füssing
Bauplan – Ansicht
Bauplan – 3D Anischten
Bauplan – Ansicht
Bauplan – Ansicht
Bauplan – Ansicht
Attraktive Ortsrandlage – Baugrundstück in der Nähe von Bad Füssing
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 94072 Bad Füssing
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Grundstück ca. 2.000 m²
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 135508120
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
In attraktiver Lage in der Nähe von Bad Füssing steht ein ganz besonderes Baugrundstück (Flurstück 488/6) für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.000 m² und bietet somit ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung eines neuen Wohnprojekts mit entsprechendem Außenbereich.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus, die den zukünftigen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente verspricht.
Lage
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhaus oder zwei einzelne Einfamilienhäuser in Bad Füssing, einem idyllischen Kurort in Niederbayern.
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage und ist aufgrund der Ortsabrundung nahezu unverbaubar.
Die Gemeinde Bad Füssing liegt im Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus.
Eine perfekte Mischung aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet den späteren Bewohnern dieses einzigartige Grundstück mit seiner tollen Umgebung.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren in die malerische Natur ein. Zudem befinden sich in der Nähe des Baugrundstücks diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bebaubarkeit
Es wurde im Jahr 2014 bereits ein Bauantrag über eine Bebauung für ein Einfamilienhaus mit Saunahaus von der Gemeinde genehmigt.
Die Genehmigung ist jedoch abgelaufen und könnte jederzeit wieder eingereicht und vom Eigentümer übernommen werden. Entsprechende Baupläne finden Sie im Exposé.
Besonderheit:
Die Hausplanung wurde geoenergetisch (Wasseradern, Ausrichtung, etc.) konzipiert.
Weitere Bebauungsmöglichkeiten oder zusätzliche Wohneinheiten mit dem Bauamt abzuklären.
Erschließung
noch zu erschließen:
– Hebeanlage auf Kanalniveau (muss auf dem Grundstück errichtet werden)
– Wasser, Strom, Kanal (liegt an der Hauptstraße und muss noch bis zum Grundstück gelegt werden) – Kosten hierzu bis Grundstücksgrenze ca. 30.000,00 €
– keine Fernwärme
Sonstiges
Hinweis:
– Die geteerte Zufahrt zum Grundstück endet ca. 50 m vor dem Grundstück, danach folgt eine geschotterte, aber befestigte Straße. Es handelt sich jedoch trotzdem um "öffentlichen Grund" und keine reine Privatstraße.
noch zu erschließen:
– Hebeanlage auf Kanalniveau (muss auf dem Grundstück errichtet werden)
– Wasser, Strom, Kanal (liegt an der Hauptstraße und muss noch bis zum Grundstück gelegt werden) – Kosten hierzu bis Grundstücksgrenze ca. 30.000,00 € (Kostenschätzung)
– keine Fernwärme
Bebaubarkeit:
Es wurde im Jahr 2014 bereits ein Bauantrag über eine Bebauung für ein Einfamilienhaus mit Saunahaus von der Gemeinde genehmigt. Die Genehmigung ist jedoch abgelaufen und könnte jederzeit wieder eingereicht und vom Eigentümer übernommen werden. Die entsprechenden Baupläne finden Sie im Exposé. Die Hausplanung wurde damals dem Umfeld entsprechend ausgerichtet und angepasst, geoenergetisch (Wasseradern, Ausrichtung, etc.) wurden berücksichtigt und können übernommen oder nach eigenen Wünschen neu konzipiert werden.
Weitere Bebauungsmöglichkeiten (z.B. weitere Wohneinheiten, etc.) sind mit dem Bauamt und den entsprechenden Behörden abzuklären.
Hinweis & Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.