Altersgerechte Penthousewohnung (4-Zimmer-WHG) mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Ausblick
Dachterrasse
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Elternbadezimmer
Elternbadezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Dachterrasse
Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse
Außenansicht
Stellplätze
Altersgerechte Penthousewohnung (4-Zimmer-WHG) mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Ausblick
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 94374 Schwarzach
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.470,00 €
- Nebenkosten 320,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 90,00 €
- Verfügbar ab 15.05.2024
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 135507979
Immobilie
Objektübersicht:
Das Penthouse befindet sich in einem Neubau, der 2020 in energieoptimierter Bauweise errichtet wurde.
Insgesamt besteht das Gebäude aus 12 Wohneinheiten verteilt über 3 Etagen.
Des Weiteren befinden sich ein gemütliches Café, sowie eine Metzgerei und Bäckerei direkt im Erdgeschoss des Gebäudes
Die moderne Penthousewohnung befindet sich im 3. OG des Wohn- und Geschäftshauses.
Mit ca. 144 m² Wohnfläche und einer offenen Wohnraumgestaltung besticht das Penthouse zusätzlich mit einer großzügigen Dachterrasse und einzigartigem Ausblick in die umgebende Landschaft.
Raumübersicht:
Die Einheit unterteilt sich in:
– Flur
– Wohnen/ Kochen/ Essen
– Speisekammer
– WC
– HWR
– Kind I/ Büro/ Gast
– Kind II/ Büro/ Gast
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– Elternbadezimmer
Inventar:
– Einbauküche Miele mit Naturholzoberfläche
– Vorhangschiebelement
– Garderobenschrank
– 2x Spiegelschrank
– 2x Waschbeckenunterschrank
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 320,00 €
Küche/ Inventar: 50,00 €
Carport (á 30,00 €): 60,00 €
Außenstellplatz: 30,00 €
Gesamt: 1.560,00 €
Lage
Die moderne Penthousewohnung befindet sich im Herzen des Erholungsortes Schwarzach mit ortsansässigem Freibad. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz und alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, etc.). Außerdem befinden sich dort Cafés und Gasthäuser, die zum Verweilen einladen.
Verkehrsanbindung:
Die nächstgrößeren Städte sind Deggendorf (13 Fahrminuten) und Straubing (24 Fahrminuten).
Nahe gelegene Autobahnen und Bundesstraßen:
– A3 Richtung Regensburg oder Passau
– B20 Richtung Richtung Cham oder Landau
Ausstattung
Innenausstattung:
– Kunststofffenster
– Fußbodenheizung (hauseigenes Blockheizkraftwerk)
– teilweise elektrische Rollos
– dezentrale Lüftungsanlage
– vollklimatisiert
– frisch gestrichen
– Elternbadezimmer:
* Badewanne
* barrierefrei Dusche
* überbreites Waschbecken
* Wandheizkörper
Außenausstattung:
– Aufzug
– großzügige Dachterrasse
– Außenbeleuchtung
– Außenwasseranschluss
– Kellerabteil mit Stromanschluss (Nr. 3.12)
– Fahrradraum (Gemeinschaftsfläche)
– 2 Carport Stellplätze Nr. 13 + 14 (á 40,00 € mtl.)
– 1 Außenstellplatz Nr. 22 (á 30,00 € mtl.)
– Müllhaus
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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