Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Wasserwerk (KfW 55-Standard) (WE 4)
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Außenansicht
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Außenanischt
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Muster Ausstattung
Muster Ausstattung
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Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Wasserwerk (KfW 55-Standard) (WE 4)
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 94315 Straubing
- Kaufpreis 492.500,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
- Stellplatzkaufpreis 12.500,00 €
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin Herbst 2023
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 135507756
Immobilie
Am Straubinger Wasserwerk entsteht in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KfW-55-Standard (EE).
Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.
Die Fertigstellung der gesamten Anlage erfolgt planmäßig im Herbst 2023. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.
Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Ausstattung kann nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
Lage
Die Wohneinheiten entstehen in einer Siedlung der kreisfreien Stadt Straubing mit rund 48.000 Einwohner. Durch den stetig steigenden Zuwachs der Wirtschaft in und um Straubing ist die Stadt zugleich zu einem Wohnort mit sehr hoher Lebensqualität und dem richtigen Maß an bayerischer Lebensfreude gewachsen. Mit Einkaufszentrum, Ärztezentrum, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen sowie unzähligen Sportvereinen sind alle Wünsche erfüllt. Die Schwerpunktbranchen in Straubing und Umkreis liegen auf Maschinen- bzw. Sondermaschinenbau, Elektrotechnik, Logistik, Biotechnik, sowie Automotive. Die Nähe zu drei Werken der BMW AG macht Straubing zu einen bedeutenden Standort für die Automobil-Zulieferer-Industrie.
Innerhalb von weniger als 10 Fahrminuten erreichen Sie den historischen Stadtplatz Straubings, sowohl mit dem Auto als auch mit Fahrrad. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, etc. Außerdem befinden sich dort zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
-Kunststofffenster
-3-fach Verglasung
-Rollläden elektrisch
-Raffstore
-Parkett
-moderne Fliesen
Kaufpreisaufstellung:
Kaufpreis Wohnung: 492.500,00 €
Kaufpreis Außen-Stellplatz: 12.500,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 530.000,00 €
Sonstiges
Besonderheiten:
– energieoptimierte KfW-55 Bauweise
– energiesparende Pelletheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung
– hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen möglich
– hochwertiger Fliesenboden in den modernen Bädern
– Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
– dezentrale Wohnraumbe- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster
– Videogegensprechanlage
– nachhaltiges Gründach
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.