3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage nahe Straubinger Stadtzentrum
Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Hausansicht
Garage
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage nahe Straubinger Stadtzentrum
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 660,00 €
- Warmmiete 910,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Kaution 3 MM
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Immobilien-ID 135508022
Immobilie
Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus das 1960 erbaut wurde. Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten.
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) links.
Raumübersicht:
– Flur
– Bad
– Gäste-WC
– Küche
– Wohnen
– Schlafen I
– Schlafen II
Durchgeführte Renovierungsarbeiten im Jahr 2025:
– neuer Küchenboden
– Innentüren neu lackiert
– Fenster geschliffen, neu lackiert und gangbar gemacht
– frisch gestrichen
– Toilette im Bad erneuert
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe des Allachbachs. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Zudem laden Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Straubing. Den historischen Stadtplatz erreichen Sie innerhalb von ca. 4 Fahrminuten, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker) befinden. Im Straubinger Stadtzentrum findet man außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen.
Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an die B20 Richtung Cham und Landau a.d. Isar und an die weiterführenden Autobahnen.
Ausstattung
– Laminatboden
– Heizkörper
– Holzfenster mit 1-fach Verglasung
– Parkett
– Holztüren
– überhohe Decken
– halbhoch gefliest (Bad, WC)
– Bad mit Badewanne
– Bidet
– Holzdecke
Sonstiges
Hinweis:
– Die Einheit kann nach Absprache früher angemietet werden
– Zur Wohnung gehört eine Garage in Höhe von 60,00 € monatlich
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.